Hypotéky v Česku dále nepatrně zlevňují, na začátku června byla průměrná nabídková sazba 4,94 %

Banky se do výraznějšího snižování hypotečních sazeb stále nehrnou. "Přestože Česká národní banka opakovaně snižovala svou dvoutýdenní repo sazbu, banky zlevňují hypotéky jen velmi váhavě. Důvody jsou především dva: marže si po hubených letech chrání jako oko v hlavě a konkurence mezi bankami je dnes slabší. Navíc se poptávka domácností po úvěrech zvedá jen pozvolna, takže banky necítí tlak na výraznější slevy. Výsledkem je, že se klienti musí spokojit se slevami v řádu desetin procenta," říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik ve společnosti Swiss Life Select.

"Také výhled na druhou polovinu roku 2025 zůstává střízlivý. Předpokládáme, že sazby budou dále klesat, ale tempem maximálně o 0,1 až 0,2 procentního bodu za čtvrtletí. Důvodů je více: inflace je sice pod kontrolou, ale ČNB zůstává opatrná. A do hry vstupuje i zahraničí - geopolitická nejistota a postupné uvolňování měnové politiky v eurozóně. Očekávat prudký návrat sazeb pod čtyři procenta je proto momentálně spíše iluze," dodává Jiří Sýkora.

Měsíční splátka hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV) při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 4,94 % činí aktuálně 20 334 korun. Od začátku roku tak klesla o 575 korun. I když jde o nevýrazný pokles, v součtu za celou dobu splácení to zase tak nevýrazná změna není.

Zdroj: Swiss Life Select