Důvěra amerických stavitelů rezidenčních nemovitostí se v červnu zhoršila
Vyšší hypoteční sazby a nejistota v širší ekonomice nadále doléhají na americké spotřebitele a v důsledku toho i na americké developery. Důvěra stavebních firem v červnu podle indexu trhu s bydlením Národní asociace stavitelů domů (NAHB) a Wells Fargo klesla o 2 body na 32 bodů. Jakákoli hodnota indexu pod 50 vyjadřuje negativní sentiment. Loni v červnu byl index na 43 bodech. Analytici očekávali mírné zlepšení vzhledem k nedávným jednáním o clech a zmírnění některých kroků Trumpovy administrativy.
Nižší hodnoty, než byla letošní červnová, zaznamenal index od roku 2012 jen dvakrát, v prosinci 2022, kdy hypoteční sazby prudce vzrostly z historických minim během prvních dvou let pandemie covidu-19, a v dubnu 2020 na samotném začátku pandemie.
Ze tří složek indexu se současné podmínky prodeje propadly o 2 body na 35 bodů, očekávání prodejů v příštích šesti měsících klesla o 2 body na 40 bodů a návštěvnost zájemců o koupi domů spadla o 2 body na 21 bodů, nejnižší hodnotu tohoto dílčího ukazatele od konce roku 2023.
"Kupující se kvůli vysokým hypotečním sazbám a nejistotě ohledně cel a ekonomiky stále častěji stahují na vedlejší kolej," uvedl předseda NAHB Buddy Hughes, stavební podnikatel z Lexingtonu v Severní Karolíně. "Abychom pomohli řešit otázku dostupnosti a přiměli váhající kupující k akci, roste počet developerů, kteří přistupují ke snižování cen," dodal.
V červnovém průzkumu uvedlo 37 % developerů, že snížili ceny. To je nejvyšší podíl od začátku sledování tohoto měsíčního ukazatele před třemi lety. V květnu šlo o 34 % a v dubnu o 29 % firem. Průměrná výše slevy činila 5 %, což je úroveň, která zůstává stabilní od konce loňského roku.
"Rostoucí úroveň nabídky a potenciální kupující, kteří čekají, až se zlepší podmínky dostupnosti bydlení, vedou k oslabování růstu cen na většině trhů a k poklesu cen u druhotných prodejů v rostoucím počtu oblastí," uvedl hlavní ekonom NAHB Robert Dietz. S ohledem na aktuální situaci NAHB předpovídá pokles počtu zahájených staveb rodinných domů v roce 2025.
Zpráva přichází krátce po oznámení čtvrtletních výsledků společnosti Lennar, jednoho z největších amerických developerů. Průměrná cena prodaných domů v druhém čtvrtletí klesla téměř o 9 % oproti stejnému období roku 2024. Odhady týkající se nových objednávek a dodávek také zaostaly za očekáváním analytiků.
"Vzhledem k nadále vysokým úrokovým sazbám u hypoték a slábnoucí důvěře spotřebitelů jsme zvyšovali objem zahájených staveb a zároveň jsme motivovali zákazníky slevami, abychom podpořili dostupnost a umožnili jim pořídit si vlastní bydlení," uvedl ve zprávě o hospodaření jeden z generálních ředitelů Lennaru Stuart Miller.
Zdroj: fxstreet.com, CNBC
Aktuality
