Mora: ČNB se bude snažit získat ještě větší pravomoci k ovlivňování a regulaci hypoték
Člen vedení České národní banky Marek Mora v rozhovoru pro list E15 uvedl, že v rámci připravované novely zákona o České národní bance se bude ČNB snažit získat ještě větší pravomoci k ovlivňování a regulaci hypotečního trhu.
Současné nástroje ČNB zahrnují pouze doporučení týkající se LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti). Nad 80% hranicí LTV je hypoteční trh regulován.
V návrhu novely zákona přibyla vedle LTV i kritéria poměřující dluh k příjmu. První je nastaveno tak, aby dluh na nemovitosti nebyl vyšší než osminásobek ročního příjmu, a druhé udává, aby lidé nevydávali více než 40 % svého disponibilního příjmu na splátku hypotéky.
V současnosti centrální banka uvažuje, že by i tyto dva limity zahrnulo do doporučení bankám. Pokud by novela zákona prošla a nejednalo se pouze o doporučení, nýbrž o povinnost tato kritéria dodržovat, mohlo by dojít k omezení přístupu k hypotečním úvěrům, a tím poklesu výnosů bank z této činnosti.
Zdroj: Komerční banka
