Zájem o hypotéky klesá, průměrná úroková sazba se v lednu mírně zvýšila
Průměrná úroková sazba u hypoték v lednu vzrostla o dva bazické body na 2,36 %. Pokles zájmu o hypoteční úvěry pokračuje již třetí měsíc v řadě. Ukázal to lednový Hypoindex společnosti Fincentrum & Swiss Life Select. Průměrná úroková sazba vzrostla po 11 měsících poklesu, již od října loňského roku ale zůstává pod hranicí 2,4 %.
Leden bývá obvykle jedním z nejslabších měsíců roku. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se promítají do lednových výsledků hypotečních bank. Ani letošní leden nebyl výjimkou.
V prvním měsíci roku 2020 bylo sjednáno 6 491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.
"Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, tak se už pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun," uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
"S ohledem na rozhodnutí ČNB ze začátku tohoto měsíce zvýšit úrokové sazby lze očekávat i další postupné zvyšování sazeb na hypotékách. ČNB na druhou stranu nevyloučila ani případné opětovné snížení sazeb, pokud by se makroekonomická situace začala vyvíjet hůře," poznamenal analytik Petr Bártek z České spořitelny.
Hypoteční trh se stabilizuje
V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. Po propadu hypotečního trhu v první polovině loňského roku, který byl způsoben předzásobením kvůli zpřísnění poskytování hypoték v říjnu 2018, se ve druhé polovině loňského roku objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.
Potvrzují to i statistiky České národní banky, podle kterých dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték 13,3 miliardy korun. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy korun a v posledním čtvrtletí loňského roku dokonce 15,5 miliardy korun.
Podle Fincentrum Hypoindexu byly v loňském roce poskytnuty hypoteční úvěry v průměru za více než 15,1 miliardy korun a v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostl průměrný objem poskytnutých hypoték na 17,75
miliardy korun.
Zdroj: Fincentrum
