Orco má potíže se svým projektem Złota 44 ve Varšavě. Prostory se neprodávají, stavební práce byly zastaveny
Realitní společnost Orco Property Group má potíže s dostavěním varšavského mrakodrapu Złota 44. Projekt, do kterého skupina investovala přes 150 milionů eur, měl být podle říjnového prohlášení zakladatele a šéfa společnosti Jeana-Françoise Otta vyprodaný do roku a půl (tedy do dubna 2015) a měl vynést asi 250 milionů eur. Tento plán ale dostává trhliny – na počátku prosince totiž Orco svému generálnímu dodavateli Inso Sistemi nepovolilo pokračovat ve stavebních pracích. Píší to Hospodářské noviny.
Italská společnost podle Orca byla ve skluzu s pracemi, a její vinou se tak dokončení celého projektu zpožďovalo. Inso Sistemi se bránila a v prohlášení uvedla, že vina je naopak na straně realitní společnosti, jež neplatila včas. To ale zase kategoricky odmítá Orco. "Chyba je jednoznačně na straně společnosti Inso, nestíhala včas plnit své závazky. Z naší strany byly všechny faktury zaplaceny," řekl HN ředitel OrcO Česká republika a Slovensko Aleš Vobruba. Orco podle něj pracuje na tom, aby mohlo obejít Inso a přímo pracovat se subdodavateli. Práce by podle něj mohly být obnoveny v lednu.
Jak ale Vobruba přiznává, projekt není zdaleka tak úspěšný, jak Orco předpokládalo. O luxusní apartmány, kde se cena za metr čtvereční pohybuje od šesti do patnácti tisíc eur, je totiž velmi malý zájem.
Od počátku října se podařilo prodat podstatně méně než dvacítku bytů, což byl cíl, který vytyčil Jean-François Ott. Přesné číslo ale společnost zveřejnit nechce. "Zářijové obnovení marketingové kampaně v tomto ohledu nesplnilo naše očekávání," říká Vobruba. Právě kvůli riziku přerušení stavebních prací přistoupilo Orco podle Vobruby k vytvoření vysokých opravných položek k celému projektu. Ty se vyšplhaly na úroveň 74 milionů eur a tvoří téměř dvě třetiny tržní ceny, tak jak ji sama společnost vypočítala ve zprávě za první pololetí (114,7 milionu eur v polovině roku). Další odpisy projektu koncem roku ale podle Vobruby nehrozí.
Orco se v současnosti zmítá ve vnitřních sporech. Akcionáři soupeří o vliv ve firmě. O dalším osudu Orka se bude hlasovat na valné hromadě v lednu. Miliardář Radovan Vítek, který prostřednictvím Gamala Limited a dalších entit drží ve firmě přes 30 %, chce odvolat zástupce akcionářů Kingstown a Alchemy z představenstva. Kingstown a Alchemy zase chtějí odvolat Vítka a jeho spojence.
Vítek chce také navýšit kapitál ve společnosti Orco Germany, která je podle něj jedinou funkční součástí skupiny. Bez navýšení tohoto kapitálu Orco prý zbankrotuje. O navýšení by měl rozhodovat ve čtvrtek soud, protože Kingstown a Alchemy ho zablokovaly.
Zdroj: Hospodářské noviny
Aktuality
