HYPOINDEX: Průměrná sazba hypoték stoupla v únoru na 1,87 %
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru stoupla na 1,87 % z lednových 1,82 %. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 %. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Ten sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
"Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude horší. Proto i přes rostoucí průměrnou úrokovou sazbu stoupají objemy i počty hypotečních úvěrů," uvedl analytik z Fincentra Josef Rajdl.
Během února přišlo do bank pro hypoteční úvěr 9 413 klientů, o 748 více než v lednu. Lidé si půjčili 18,95 miliardy korun, o 1,418 miliardy více než o měsíc dříve.
"V posledních letech stačilo pro zajímavou nabídku hypotéky zajít klidně do jedné z největších bank. S rostoucími sazbami se však také postupně vracíme k normálu, kdy nejzajímavější sazby bude možné nalézt zejména u menších bank a velké banky je budou poskytovat především jako individuální nabídky pro zajímavé klienty," upozornil Rajdl.
Kdo chce hypoteční úvěr, neměl by podle něj váhat. Zvlášť, pokud chce využít půjčku do 95 % hodnoty nemovitosti. Od dubna si na doporučení České národní banky bude možné půjčit jen do 90 % této hodnoty. Navíc banky budou muset dávat pozor na to, aby podíl nově sjednaných hypoték v pásmu od 80 do 90 % nepřekročil 15 %.
"Ukazuje se, že obava z ochladnutí hypotečního trhu byla předčasná. I přes zásah regulátora se poptávka po novém bydlení a hypotečním financování drží na vysokých hodnotách," řekl ČTK ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Kupní síla lidí podle něj díky příznivé ekonomické situaci roste a s ní i potřeba pořizovat si nemovitosti, stavět a rekonstruovat.
"Nárůst úrokových sazeb není natolik razantní, aby tlačil dolů ceny nemovitostí. Nejspíše tak dojde pouze ke zpomalení růstu cen, který je v jednotlivých regionech velmi nevyrovnaný," dodal výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. Vliv na ceny má nejen různá výše příjmu, ale také atraktivita lokalit. Zatímco v Praze je zájem téměř o každý dům či byt, který je na prodej, v menších městech nebo na vesnicích je prodej složitější, čemuž často odpovídá také cena, dodal.
Zdroj: ČTK
