Pozornost investorů na realitním trhu se přesouvá do sektoru bydlení, říká zakladatelka BTR Consulting

Institucionální pronajímatelé, tedy ti, kteří si jako investici pořizují nebo staví nájemní domy, sice nevyřeší krizi bydlení v České republice, mají ale na trhu v držení tisíce bytů. Nejčastěji jde o fondy, samotné developery a některé ze silných podnikatelských rodin, vysvětluje Zuzana Chudoba. Ta založila konzultační společnost BTR Consulting, která se věnuje poradenství a službám právě v oblasti nájemního bydlení. Výnos je u takzvaných build to rent projektů je podle ní sice nižší než třeba u kancelářských projektů, nájemní bydlení je ale podle ní potřeba chápat jako dlouhodobou investici, jejíž součástí je vedle příjmu z nájemného také zhodnocování samotné nemovitosti. Tyto nové projekty navíc nabízejí řadu nadstandardních služeb, a tak jsou nájmy v nich výrazně nadprůměrné. V roce 2030 bude podle BTR Consulting v Praze na trhu asi deset tisíc investičních bytů v držení institucionálních pronajímatelů.