Český realitní trh od roku 2010 roste nejrychleji v regionu
Výkonnost českého realitního trhu během poslední ekonomické krize klesla, společně s Polskem, nejméně ze zemí střední Evropy. Po roce 2010 vykazuje český realitní trh nejvyšší růst. Vyplývá to z nového Indexu kapitálové hodnoty komerčních nemovitostí (C&W CRECVI), který ve čtvrtek poprvé zveřejnila poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W).
"Mezinárodní srovnání ukazuje vyspělost českého realitního trhu. Ten se podílel na předkrizovém boomu, ale v menším měřítku než trhy v ostatních státech střední Evropy. Pokles výkonnosti našeho trhu během krize byl - spolu s Polskem - nejnižší. A po roce 2010 vykázal český realitní trh nejvyšší růst mezi zeměmi střední Evropy," shrnul závěry indexu partner v C&W Jaroslav Kaizr. Také výkyvy na českém realitním trhu jsou podle indexu nejnižší ve střední Evropě. Přesto zůstávají mnohem vyšší než v zemích západní Evropy. Z dlouhodobého pohledu index dokazuje, že trh komerčních nemovitostí částečně kopíruje vývoj HDP, naopak jen málo je závislý na vývoji akciového trhu.
Index C&W CRECVI se vztahuje pouze k České republice a ukazuje meziroční změnu v kapitálové hodnotě portfolia komerčních nemovitostí. Toto portfolio se skládá z prvotřídních pražských kanceláří, nákupních center a z hlavních českých logistických zařízení. Váhy jednotlivých sektorů v rámci portfolia jsou fixní. Změny indexu C&W CRECVI pramení pouze ze změn v nájmech a výnosech. Index nebere v úvahu vliv finančního pákového efektu, ukazuje tedy spíše hodnotu aktiva než hodnotu vloženého vlastního kapitálu.
Zdroj: ČTK
