Průmyslový developer CTP za čtvrtletí vydělal 196,3 milionu eur, pochvaluje si růst zájmu asijských výrobců o evropský trh
Developer průmyslových a logistických parků CTP za první čtvrtletí vykázal čistý zisk 196,3 milionu eur. Čistý příjem z nájmu se meziročně zvýšil o 16,8 % na 179,4 milionu eur, zatímco výsledek z přecenění nemovitostí v portfoliu skupiny se snížil na 156,2 milionu eur ze 165,6 milionu v loňském prvním kvartálu. Růst příjmu z nájmu pramenil jednak z organického růstu nájemného u stávajících ploch, jednak z nového developmentu.
Upravený zisk na akcii (EPRA EPS) se zvýšil meziročně o 6,9 % na 0,21 eura. Za celý letošní rok chce společnost dosáhnout výsledku 0,86 až 0,88 eura. Čistá hodnota aktiv na akcii dosáhla 18,58 eura, což znamená meziroční zvýšení o 2,8 % z 18,08 eura. Akcie firmy se tak nyní obchodují s asi 12% diskontem vůči této hodnotě. Zadlužení CTP (ukazatel loan-to-value, LTV) bylo ke konci prvního kvartálu 45,3 %, meziročně tak bylo stabilní.
CTP - hospodářské výsledky
Firma registrovala na konci prvního čtvrtletí obsazenost ploch 93 % a během prvních třech měsíců roku dokončila a pronajala dalších 95 tisíc metrů čtverečních ploch, čímž její celkové portfolio narostlo na zhruba 13,4 milionu metrů čtverečních. CTP dále uvedla, že ke konci kvartálu měla ve výstavbě skoro dva miliony metrů čtverečních ploch s potenciálem nájemného při plné obsazenosti 148 milionů eur.
Americká cla zvyšují atraktivitu evropského trhu
"Nadále pozorujeme silnou poptávku po pronájmech. Vzhledem k tomu, že vztah mezi nabídkou a poptávkou zůstává zdravý, jsme schopni dosahovat silného růstu nájmů - nájemné u nových smluv v prvním čtvrtletí vzrostlo meziročně o 3 %," napsal ve výsledkové zprávě generální ředitel CTP Remon Vos.
"Americká cla podporují trend přesunu výroby blíže k cílovým trhům, kdy společnosti vyrábějí v Evropě pro Evropu, zatímco export ze střední a východní Evropy do Spojených států zůstává omezený. Zejména asijské společnosti pak hledají alternativní cílové trhy a Evropa, která tvoří přibližně 25 % světového HDP, je pro ně atraktivní lokalitou. A jelikož region střední a východní Evropy nabízí nejefektivnější nákladové podmínky v rámci kontinentu, značně těžíme z trendu přesunu výroby blíže k trhu. To dokazuje i výrazný růst počtu asijských výrobních nájemců," dodal Remon Vos.
CTP - průměrná cena podepsaných pronájmů (v eurech za metr čtvereční)
Atraktivitu segmentu průmyslových a logistických nemovitostí potvrzuje i česká Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Rostoucí nebo dokonce výrazně rostoucí zájem o industriálních prostory očekává podle jejího posledního průzkumu 37 % investorů, zatímco mírný nebo výrazný pokles jen 6 %.
CTP vznikla před více než 20 lety v České republice, dnes působí i na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Německu, Rakousku, Bulharsku a Nizozemsku. Spolu s výsledky za loňský rok společnost oznámila návrh na výplatu finální dividendy 0,30 eura na akcii. V případě schválení celková dividenda za rok 2024 (včetně už vyplacené mezitímní) dosáhne 0,59 eura na akcii. To by znamenalo dividendový výplatní poměr (vůči zisku EPRA) 74 %. Valná hromada bude o výplatě hlasovat 15. května. Dlouhodobě chce CTP udržovat výplatní poměr mezi 70 a 80 %.
Zdroj: CTP
