Developerovi průmyslových parků CTP loni znovu výrazně vzrostly příjmy z nájmu, navrhuje finální dividendu 0,30 eura na akcii

Za loňský rok CTP do svého portfolia přidala 1,29 milionu metrů čtverečních ploch, čímž se celé její portfolio rozrostlo na 13,3 milionu metrů čtverečních. Hrubá hodnota aktiv společnosti narostla loni o 17,2 % na 16 miliard eur. Upravený zisk na akcii EPRA narostl o 9,9 % na 0,80 eura, letos společnost na této rovině čeká výsledek 0,86 až 0,88 eura.

Meziročně vyšší byl i čistý výsledek z přecenění nemovitostí v portfoliu společnosti, narostl na 941,5 milionu eur z 878,7 milionu eur (+7,1 %). Čistý zisk společnosti se zvýšil o 17,2 % na 1,08 miliardy eur.

CTP - hospodářské výsledky, zdroj: CTP

"V roce 2024 jsme pronajali rekordních 2,1 milionu metrů čtverečních nových průmyslových a logistických ploch, meziročně o 7 % více. To dokládá silnou poptávku v regionu střední a východní Evropy. Vztah mezi poptávkou a nabídkou v regionu zůstává zdravý. Ve výstavbě aktuálně máme dalších 1,8 milionu metrů čtverečních ploch a v zásobě držíme dalších 26,4 milionu metrů čtverečních pozemků," napsal ve výsledkové zprávě generální ředitel CTP Remon Vos a doplnil, že poptávka ve střední Evropě je hnaná zejména trendem takzvaného nearshoringu, tedy přibližování skladovacích a výrobních ploch k zákazníkovi.

Za samotné čtvrté čtvrtletí loňského roku společnost vykázala nárůst čistých nájemních výnosů o 21,3 % na 170,9 milionu eur. Výsledek z přecenění nemovitostí za období od října do prosince se zvýšil o 51,7 % na 337,4 milionu eur a čistý zisk společnosti vyskočil o 81,3 % na 344,3 milionu eur.

Čistá hodnota aktiv na akcii loni vzrostla na 18,08 eura z 15,92 eura v roce 2023, akcie společnosti se tedy nyní obchodují se zhruba 10% diskontem vůči čisté hodnotě aktiv. Zadlužení společnosti loan-to-value (LTV) ke konci roku činilo 45,3 %, a bylo tedy mírně nad dlouhodobým cílem firmy 40 až 45 %. Před rokem poměr LTV dosahoval 46 %.

O návrhu na výplatu finální dividendy 0,30 eura na akcii bude rozhodovat valná hromada firmy 15. května. V případě schválení celková dividenda za rok 2024 (včetně už vyplacené mezitímní) dosáhne 0,59 eura na akcii. To by znamenalo meziroční navýšení o 12,4 % a dividendový výplatní poměr (vůči zisku EPRA) 74 %. Dlouhodobě chce CTP udržovat výplatní poměr mezi 70 a 80 %. Primární formou výplaty dividendy jsou akcie společnosti, investoři ale mají možnost zvolit si výplatu v hotovosti.

Ve výhledu společnost uvedla, že chce v letošním roce své portfolio průmyslových a logistických ploch určených k pronájmu rozšířit o 1,2 až 1,7 milionu metrů čtverečních. Firma také uvedla, že předpokládá do roku 2027 dosažení ročního příjmu z nájmů na rovině miliardy eur a dosažení úrovně 1,2 miliardy eur před koncem nynější dekády. Management rovněž očekává, že čistá hodnota aktiv společnosti poroste v příštích letech dvouciferným tempem.

Zdroj: CTP