Průmyslový developer CTP těží z hledání odbytu pro asijské zboží. Za pololetí vydělal 625,8 milionu eur

Čistý příjem z nájmu se společnosti meziročně zvýšil o 14,8 % na 360,3 milionu eur a výsledek z přecenění nemovitostí v portfoliu skupině vyskočil o 37,7 % na 597,9 milionu eur. Růst příjmu z nájmu pramenil jednak z organického růstu nájemného u stávajících ploch, jednak z nového developmentu.

Společnost také oznámila mezitímní dividendu 0,31 eura na akcii, před rokem vyplatila mezitímní dividendu 0,29 eura na akcii. Celkem mezi akcionáře rozdělí 74 % upraveného zisku za pololetí. Primární formou distribuce dividendy budou akcie společnosti, alternativně si mohou investoři zvolit výplatu v hotovosti.

Upravený zisk na akcii (EPRA EPS) se meziročně zvýšil o 6,2 % na 0,42 eura. Za celý letošní rok chce CTP dosáhnout výsledku 0,86 až 0,88 eura.

Čistá hodnota aktiv na akcii ke konci pololetí dosahovala 19,36 eura, což znamená meziroční zvýšení o 7,1 %. Akcie firmy se tak nyní obchodují s asi 2,5% diskontem vůči této hodnotě. Zadlužení CTP (ukazatel loan-to-value, LTV) bylo ke konci pololetí 44,9 %, meziročně tak kleslo o 0,4 procentního bodu.

Firma registrovala na konci prvního čtvrtletí obsazenost ploch 93 % a během prvních šesti měsíců roku dokončila a pronajala dalších 224 tisíc metrů čtverečních ploch, čímž její celkové portfolio narostlo na zhruba 13,5 milionu metrů čtverečních. CTP dále uvedla, že ke konci pololetí měla ve výstavbě asi dva miliony metrů čtverečních ploch s potenciálem nájemného při plné obsazenosti 160 milionů eur.

"S výhledem do druhé poloviny roku máme obsáhlý seznam potenciálních nájemců, což potvrzuje i zvýšený počet podepsaných smluv o základních podmínkách. Těžíme zejména z trendu nearshoringu (přibližování výroby spotřebě - pozn. red.), což dokládají naše vztahy s asijskými nájemci, kteří se v posledních 18 měsících na celkové pronajímané ploše podíleli přibližně 20 %, zatímco jejich podíl na celkovém portfoliu byl něco přes 10 %," napsal ve výsledkové zprávě generální ředitel CTP Remon Vos. "Jsme si jisti, že můžeme splnit své ambiciózní cíle a v roce 2027 dosáhnout ročního příjmu z pronájmu ve výši miliardy eur," dodal.

Zvýšený zájem o pronájmy ze strany asijských klientů souvisí s nejistotou odbytu asijských výrobků na americkém trhu kvůli clům Donalda Trumpa. "Cla podporují trend přesunu výroby blíže k cílovým trhům. (...) Zejména asijské společnosti navíc hledají alternativní cílové trhy a Evropa, která tvoří přibližně 25 % světového HDP, je pro ně atraktivní lokalitou. A jelikož region střední a východní Evropy nabízí nejefektivnější nákladové podmínky v rámci kontinentu, značně těžíme z trendu přesunu výroby blíže k trhu," uvedl Remon Vos už na začátku května.

CTP vznikla před více než 20 lety v České republice, dnes působí i na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Německu, Rakousku, Bulharsku a Nizozemsku. Za loňský rok společnost vyplatila dividendu 0,59 eura na akcii, to znamenalo dividendový výplatní poměr (vůči zisku EPRA) 74 %. Dlouhodobě chce CTP udržovat výplatní poměr mezi 70 a 80 %.

Zdroj: CTP