Kde jsou v Česku nejlevnější dvoupokojové byty?

Průměrná nabídková prodejní cena bytů o dispozici 2+kk, které byly v 1. pololetí 2025 nabízeny na portálu Sreality.cz, byla z krajských měst nejvyšší v Praze (skoro 153 000 Kč/m²). Po hlavním městě byla nejvyšší v Brně (asi 123 000 Kč/m²), v Hradci Králové (okolo 98 000 Kč/m²), Českých Budějovicích (zhruba 92 000 Kč/m²) či Olomouci (kolem 91 000 Kč/m²).

Naopak nejlevněji byly tyto byty nabízeny v Ústí nad Labem (49 000 Kč/m²), Ostravě (73 000 Kč/m²), v Karlových Varech (79 000 Kč/m²), Plzni a Liberci (87 000 Kč/m²).

Krajská města nabízejí lidem širokou nabídku služeb, zdravotnických i školských zařízení, někdy i pracovních a kulturních příležitostí, což ocení hlavně mladí a rodiny s dětmi. Pro investory jsou nemovitosti v nich sázkou na jistotu, pokud zvolí dobře dispozičně řešenou bezproblémovou nemovitost v atraktivní lokalitě, ideálně v centru krajského města.

Ve srovnání s 1. pololetím 2024 došlo v některých městech k výraznému meziročnímu růstu nabídkových cen. K nejvyššímu meziročnímu nárůstu došlo v Ostravě, a to přibližně o třetinu. V Brně, Hradci Králové či Ústí nad Labem byl růst zhruba pětinový. Nejméně meziročně vzrostly nabídkové ceny bytů 2+kk v Karlových Varech (o 6 %) nebo Olomouci (o 10 %).

_{Analýza vychází z dat serveru Sreality.cz za 1. pololetí 2024 a 1. pololetí 2025. Do analýzy byly zahrnuty byty o výměře 35 až 75 m2 a s dispozicí 2+kk, které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém stavu, v dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty). Do analýzy byla zahrnuta pouze krajská a ostatní města, u kterých bylo na portálu Sreality.cz jak v 1. pololetí 2024, tak 1. pololetí 2025 v nabídce minimálně 30 bytů.}