Listopad přinesl další mírné zlevnění tuzemských hypoték, podle indexu Broker Consulting průměrná nabídková sazba klesla na 4,52 %
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v Česku po zářijovém jednorázovém zvýšení druhý měsíc v řadě míří dolů. Podle Broker Consulting indexu hypotečních úvěrů činila průměrná nabídková sazba v listopadu 4,52 %. To představuje pokles o tři bazické body oproti říjnové hodnotě. S výjimkou září se celý letošní rok vyvíjí ve znamení mírného, ale stabilního zlevňování hypoték.
"Zatímco září přineslo krátkodobý růst sazeb, v říjnu i v listopadu se úrokové sazby opět velmi mírně snížily. Česká národní banka ponechává dvoutýdenní repo sazbu od května na úrovni 3,50 %, což potvrzuje její opatrný přístup. Proto ani v následujících měsících neočekáváme zásadnější změny, spíše pokračování současné stability," uvádí Michaela Pudilová, analytička hypotečních úvěrů ve společnosti Broker Consulting.
Od ledna letošního roku, kdy průměrná sazba dosahovala 4,92 %, sledujeme pozvolné zlevňování téměř každý měsíc. V únoru činila sazba 4,83 %, v březnu 4,75 %, v dubnu 4,72 % a v květnu 4,71 %. V červnu klesla na 4,69 %, v červenci na 4,67 %, v srpnu na 4,60 % a v září došlo k dočasnému růstu na 4,64 %. Říjen přinesl pokles na 4,55 % a v listopadu se sazby dostaly na 4,52 %. Meziročně jde o výrazně příznivější situaci – loni touto dobou činila sazba 5,70 % a v roce 2023 dokonce 5,97 %.
Broker Consulting
Co pokles sazeb znamená v praxi?
Například u hypotéky ve výši pět milionů korun se splatností 30 let by při aktuální sazbě 4,52 % splátka činila přibližně 25 394 korun. Oproti září jde o úsporu 89 korun měsíčně. K výraznějším změnám by došlo až při snížení sazby o celý procentní bod. V takovém případě by měsíční splátka klesla na přibližně 22 508 korun.
Zdroj: Broker Consulting
Aktuality
