Maďarská centrální banka mírnila obavy z přehřátí trhu s bydlením

Ceny bydlení v Maďarsku se od ledna 2014 do loňského září zvýšily o 21 %, uvedla centrální banka podle agentury Reuters v nejnovější zprávě. Pro srovnání, na Slovensku se ceny bydlení zvýšily o 7,2 %, v Česku o 6,9 % a v Polsku o 3,1 %.

Ceny bydlení se v Maďarsku po světové krizi propadly více než v jiných středoevropských zemích, stojí také ve zprávě. Desetitisíce domácností si vzalo hypotéky ve švýcarských francích, aby využilo nižších úrokových sazeb. Po dramatickém zpevnění švýcarské měny vůči maďarskému forintu a dalším měnám se ale dostaly do problémů.

"Dynamika růstu (maďarských) cen bydlení a růst objemu nových půjček na bydlení nejsou považovány za nadměrné, současná míra rizika je tudíž nízká," uvedla centrální banka. Vývoj na trhu je ale podle ní třeba podrobně sledovat, mimo jiné kvůli výraznému růstu poptávky či zádrhelům na straně nabídky.

V roce 2007 bylo v Maďarsku postaveno více než 35 000 nových bytů. V roce 2013 to ale bylo již jen zhruba 7 000. Centrální banka předpokládá, že příští rok to bude téměř 20 000. Pohyb na trhu v uplynulých letech obstarával především zájem o bydlení ve starších bytech. U bydlení v novostavbách centrální banka předpokládá oživení poté, co maďarská vláda nedávno přišla s opatřeními na podporu půjček rodinám a daňovými škrty na výstavbu nového bydlení.

Pokud jde o situaci v Česku, developeři podle letošní studie společností CEEC Research a KPMG Česká republika odhadují, že ceny nových bytů letos vzrostou v průměru o pět procent.

Zdroj: ČTK