Objem realitních transakcí fyzických investorů v ČR loni vzrostl o 14 %

"Podíl lokálních hráčů na regionálním trhu nejen v Praze, ale i v regionech dlouhodobě posiluje. Trh nemovitostí poskytuje možnost dosahovat cílených investičních rozhodnutí z hlediska lokality, sektoru a nájemců. Zároveň oproti jiným investicím poskytuje pravidelný a stabilní příjem," uvedla výkonná ředitelka Knight Frank Zdenka Klapalová. V porovnání s rokem 2014 se podle ní objem realitních transakcí, které provedl fyzický soukromý investor, zvýšil téměř devítinásobně.

Loni se v Česku takových obchodů uskutečnilo 20, před čtyřmi lety jeden. Knight Frank jich loni zprostředkoval šest. Patří mezi ně například budovy Jankovcova 23, Element, Táborská 41, Prague Office Park ve Stodůlkách (vše v Praze) či Brno Business Park. V posledních dvou případech byl prodejcem rakouský investiční fond Immofinanz. Kancelářský komplex Brno Business Park má téměř 35 000 metrů čtverečních plochy a 739 parkovacích stání.

Knight Frank očekává, že zájem soukromých fyzických investorů o komerční nemovitosti se bude nadále zvyšovat. Podle průzkumu společnosti zhruba třetina těchto investorů plánuje v příštích dvou letech investovat do nemovitostí v zahraničí. "Cílem investorů budou nejen kancelářská, obchodní a hotelová aktiva, ale také investice do rostoucích sektorů. Těmi jsou například příměstská logistika, volnočasové a provozní prostory včetně ubytování pro studenty a také rezidenční budovy," uvádí Knight Frank.

Podle údajů realitně poradenské firmy JLL celkový objem realitních investic v Česku loni meziročně klesl o 2,3 % na 3,54 miliardy eur. Nejvíce investic připadalo na maloobchod (asi 40 %), následovaly kanceláře a průmyslové a logistické stavby. Podíl českých investorů meziročně vzrostl z 26 na 31 %.

Zdroj: ČTK