Ceny bytů v ČR vzrostly v prvním čtvrtletí o 9,4 %
Ceny bytů v Česku v prvním čtvrtletí stouply o 9,4 %, ukázala středeční data evropského statistického úřadu Eurostat. Tempo růstu cen tak bylo o půl procentního bodu nižší než v závěru loňského roku, stále je však podle analytika ČSOB Petra Dufka velmi rychlé, a to navzdory zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték ze strany ČNB.
"Poptávka zůstává i nadále silná, i když někteří zájemci se nejspíše pod tlakem již tak vysokých cen vzdali. Přesto zůstává stále dost těch, kteří o nákup bytů mají zájem, ať už jsou to domácí investoři, nebo ti zahraniční. Když k tomu připočteme expandující Airbnb nebo relativně nízké úrokové sazby a výnosy dluhopisů, je tento zájem pochopitelný, zejména z pohledu výnosu v podobě nájemného, které roste téměř na celém trhu. Když tento výnos porovnáme třeba se státním dluhopisem, tak je vidět, že pro část investorů je tato varianta velmi zajímavá," uvedl Dufek.
Rostoucí ceny nemovitostí však podle analytika nejsou pouze výsadou ČR. S výjimkou Itálie, kde ceny padají, nebo Řecka, které není schopné tyto ceny vůbec vykazovat, zdražují nemovitosti napříč kontinentem. Například v sousedním Německu aktuálně ceny rostou o 5 %.
"Pokud se nepřikloníme ke scénáři nějaké prudké přicházející recese, tak lze předpokládat, že se růst cen nemovitostí hned tak nezastaví. Mohl by být nicméně přece jen pomalejší než doposud, avšak v tuto chvíli je velmi těžké odhadovat, jak moc atraktivní bude český trh pro zahraniční investory i nadále," dodal Dufek.
Zdroj: ČSOB
Aktuality
