CBRE: Objem investic do nemovitostí v ČR může být letos rekordní
Díky trvající dobré ekonomické situaci v roce 2020 v České republice dojde k nárůstu investic do nemovitostí. Jejich objem pak může překonat i rekordní úroveň z let 2016 a 2017. Na trhu by se měly objevit nové příležitosti, které by měly přilákat zájem institucionálních investorů. Ve výhledu vývoje trhu komerčních realit v ČR to uvedla poradenská společnost CBRE.
"Pokud letošní objem investic do nemovitostí v ČR nepřekoná rekordní úroveň z let 2016 a 2017 (přes 3,5 miliardy eur), tak se jí aspoň vyrovná. Rozhodující v tomto směru bude dostupnost vhodných nemovitostí na trhu, především prémiových kancelářských objektů, o které je mezi investory největší zájem," uvedl Chris Sheils, ředitel oddělení investic CBRE.
Zaměstnanost lidí v kancelářích, která je hlavní hnací silou poptávky po administrativních prostorách, bude podle CBRE nadále růst pomalejším tempem. Tato okolnost začala ovlivňovat pronájmy už v roce 2019, kdy došlo k meziročnímu poklesu pronajatých administrativních ploch o 15 % na 280 000 m2 . Společnost v roce 2020 očekává stabilizaci poptávky.
Zaměstnavatelé vnímají nedostatek kvalifikované pracovní síly a talentů jako jednu ze tří hlavních strategických výzev. Roste kvůli tomu i jejich zájem o flexibilní prostory, které v současnosti tvoří už 70 000 m2 moderních kanceláří v Praze.
Výstavba kanceláří je velmi nízká, a to navzdory míře neobsazenosti, která koncem roku 2019 činila jenom 5,5 %. Letos bude podle CBRE dokončeno 204 000 m2 nových kanceláří a více než polovina z nich je už pronajata. V důsledku nedostatek volných kanceláří v centru Prahy tlačí nájemné v prémiových nemovitostech nahoru. Aktuálně se pohybuje na úrovni 22,50-23,00 eur za m2 na měsíc.
Zdroj: CBRE
