Španělsko očekává propad trhu realit

Španělský trh s realitami má hodnotu šest miliard eur. Zhruba 80 procent lidí vlastní dům, v němž bydlí. Pokud něco ušetří, volí většina Španělů jako investici právě nemovitosti.

"Jsme na začátku poklesu, který se projeví až v září," řekl profesor ekonomie Gonzalo Bernardos. "Na konci roku ceny klesnou o 12 procent, protože toto je možná ta nejhlubší ekonomická krize, kterou jsme zažili," dodal. Trh s realitami zaznamenal ve Španělsku strmý cenový pád v důsledku hospodářské krize před více než deseti lety a na dno se dostal až v roce 2014. Od té doby se vzchopil a zpevnil už o 32 procent.

Pozorovatelé uvádějí, že nic nemá na ceny nemovitostí větší vliv než růst zaměstnanosti a ekonomický výhled. Podle španělské centrální banky by hrubý domácí produkt (HDP) mohl podle nejhoršího scénáře letos klesnout o 15 procent. Míra nezaměstnanosti, která byla před vypuknutím pandemie na 14 procentech, by pak mohla vystoupat na 18,1 až 23,6 procenta.

Část expertů se ale domnívá, že tentokrát nebude kolaps trhu s bydlením tak závažný jako za předchozí krize. "Nemáme nadměrnou nabídku ani úroveň zadlužení, jaké jsme byli svědky v roce 2008," řekla Miriam Goicoecheaová ze společnosti CBRE. "Tyto dva faktory znamenají, že se dostaví mnohem rychlejší zotavení," uvedla.

Zdroj: Bloomberg