Úvěry za bydlení se na Slovensku za šest let zdvojnásobily
Úvěry za bydlení se na Slovensku za posledních šest let zdvojnásobily na 19,2 miliardy eur. V příštím roce by měly vzrůst o dalších deset procent. Na brněnské konferenci Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů to ve čtvrtek řekl prezident Národní asociace realitních kanceláří Slovenska Ján Palenčár. Podle něj růst úvěrů pro zemi není zásadní problém.
Také v Česku si lidé půjčují na byty čím dál více. Banky poskytly jen během tří letošních čtvrtletí českým občanům 75 900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. V meziročním srovnání jde o výrazný růst, ve stejném období loni banky poskytly 63 600 hypoték za 105,2 miliardy korun, vyplývá z údajů ministerstva pro místní rozvoj. Letošní rok bude podle expertů zřejmě i v ČR znovu rekordní.
Na Slovensku jsou ceny za pořízení bytu značně rozdílné region od regionu. V poslední době rostou zejména v Bratislavském a Košickém kraji. Podle Palenčára lze ve střednědobém horizontu předpovídat další růst cen nemovitostí, souvisí to s ekonomickým růstem země. Příjmy lidí rostou a jejich zájem kupovat nemovitosti by měl podle odborníků pokračovat.
V Bratislavě meziročně vzrostl realitní trh o pětinu, přitom ceny nových bytů vzrostly jen o 3,5 % a u starých bytů o šest procent. Pokles úroků z úvěrů na bydlení zvýšil dostupnost bytů. "Dobré projekty se prodávají ještě předtím, než se kopne do země," uvedl Palenčár. Jedním z důvodů je podle něj výpadek výstavby v letech 2009 a 2010. Investoři se vracejí ke komerčním projektům. V minulosti šlo o zahraniční investory, nově jde o slovenské.
Ceny bytů a obytných domů dosáhly na Slovensku ve třetím letošním čtvrtletí více než dvouletého maxima. Za svým vrcholem z roku 2008 ale zaostávají o pětinu. Metr čtvereční v bytech a domech stál ve sledovaném období v průměru 1 229 eur. Bylo to o 1,2 % více než loni a zároveň to byla nejvyšší částka od druhého čtvrtletí roku 2013.
Zatímco v roce 2008 bylo v Bratislavě v nabídce 4 500 nových bytů, loni jich bylo 2 500. Letos za první tři čtvrtletí odborníci zaznamenali opět nárůst o zhruba pětinu na 3 021 bytů. Za celý letošní rok by se mělo prodat kolem 4 000 bytů. Ve výstavbě je jen v Bratislavě přes 40 soukromých projektů.
V Praze se podle říjnových údajů realitní poradenské společnosti JLL v prvním pololetí začalo stavět 2 061 bytů ve 26 projektech, což je meziročně o šest procent více. V prvním pololetí 2015 byla průměrná cena všech nových projektů v Praze 52 285 korun za metr čtvereční čisté užitné plochy bez DPH.
Zdroj: ČTK
