CBRE: Objem investic do nemovitostí v ČR může být letos rekordní

Díky trvající dobré ekonomické situaci v roce 2020 v České republice dojde k nárůstu investic do nemovitostí. Jejich objem pak může překonat i rekordní úroveň z let 2016 a 2017. Na trhu by se měly objevit nové příležitosti, které by měly přilákat zájem institucionálních investorů. Ve výhledu vývoje trhu komerčních realit v ČR to uvedla poradenská společnost CBRE.

"Pokud letošní objem investic do nemovitostí v ČR nepřekoná rekordní úroveň z let 2016 a 2017 (přes 3,5 miliardy eur), tak se jí aspoň vyrovná. Rozhodující v tomto směru bude dostupnost vhodných nemovitostí na trhu, především prémiových kancelářských objektů, o které je mezi investory největší zájem," uvedl Chris Sheils, ředitel oddělení investic CBRE.

Zaměstnanost lidí v kancelářích, která je hlavní hnací silou poptávky po administrativních prostorách, bude podle CBRE nadále růst pomalejším tempem. Tato okolnost začala ovlivňovat pronájmy už v roce 2019, kdy došlo k meziročnímu poklesu pronajatých administrativních ploch o 15 % na 280 000 m2 . Společnost v roce 2020 očekává stabilizaci poptávky.

Zaměstnavatelé vnímají nedostatek kvalifikované pracovní síly a talentů jako jednu ze tří hlavních strategických výzev. Roste kvůli tomu i jejich zájem o flexibilní prostory, které v současnosti tvoří už 70 000 m2 moderních kanceláří v Praze.

Výstavba kanceláří je velmi nízká, a to navzdory míře neobsazenosti, která koncem roku 2019 činila jenom 5,5 %. Letos bude podle CBRE dokončeno 204 000 m2 nových kanceláří a více než polovina z nich je už pronajata. V důsledku nedostatek volných kanceláří v centru Prahy tlačí nájemné v prémiových nemovitostech nahoru. Aktuálně se pohybuje na úrovni 22,50-23,00 eur za m2 na měsíc.

Zdroj:
CBRE
Česká republika
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
25. 2. 2021 12:31
Dominik Stroukal: Kdo chce těžit z výhod bitcoinu, nesmí se bát propadů o desítky procent
Bitcoin
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat