České hypoteční rodeo zpomaluje

Česká národní banka v pondělí zveřejnila říjnové vydání Šetření úvěrových podmínek bank. Publikace přinesla některé zajímavé informace. Konkrétně u úvěrů na bydlení podle ní ve 3. čtvrtletí letošního roku zřetelně převažovalo zpřísňování požadavků bank na parametry nových úvěrů.

Jde především o důsledek makroobezřetnostních opatření ČNB (zejména doporučení neposkytovat žádné nové hypotéky s LTV nad 90 % a maximálně 15 % nových hypoték s LTV nad 80 %), svou úlohu ovšem sehrály také růst úrokových sazeb a rostoucí riziko plynoucí z očekávaného vývoje na trhu rezidenčních nemovitostí. Naproti tomu průměrné úrokové marže bank u úvěrů na bydlení mírně klesly kvůli konkurenčnímu prostředí na trhu.

Ve zprávě dále stojí, že "rekordně vysoká poptávka domácností po úvěrech na bydlení pozorovaná v předchozích čtvrtletích podle očekávání bank v třetím čtvrtletí poprvé od roku 2014 poklesla". Kromě makroobezřetnostních opatření ČNB a zvýšení úrokových sazeb je jako faktor uváděno také předzásobení trhu. Dá se tedy shrnout, že na trhu hypoték ochabla jak nabídka, tak poptávka.

Následující graf ukazuje letošní uvadající tempo meziročního růstu nových hypoték podle oficiálních dat samotné ČNB (modré sloupce) a podle dat Fincentrum Hypoindexu (červené sloupce).

Hypotéky
Přestat sledovat
Úvěry
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Analytici ČS
Přestat sledovat
Michal Skořepa
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
23. 1. 2021 20:30
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
22. 1. 2021 12:23
Mertlík: V krach projektu společné Evropy nevěřím, jednotlivé státy jsou si vědomy svého globálního…
22. 1. 2021 9:00
Ryba (GOLDEN GATE CZ): Inflace výrazně vzroste a centrální banky budou váhat se zvyšováním sazeb.…
Bezpečné investice
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Stříbro
Přestat sledovat
Výhled na rok 2021
Přestat sledovat
Vzácné kovy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
22. 1. 2021 6:46
Společensky odpovědné investování je velký trend. S těmito dvěma fondy na něj vsadíte
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Sociálně odpovědné investování
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat