Firmy v Praze řeší, co s přebytečnými kapacitami kanceláří. Sílí sekundární pronájem

Na pražském kancelářském trhu je k podnájmu už 50 tisíc metrů čtverečních. Společnost Prochazka & Partners, která poskytuje firmám transakční a technické poradenství v oblasti komerčních nemovitostí, očekává do konce roku dvojnásobek. Firmy takzvaným sekundárním pronájmem řeší přebytečné kapacity.

Developeři, kteří mají rozestavěno přes 200 000 metrů čtverečních kanceláří, tak budou mít na pražském trhu v následujících krizových letech silného konkurenta právě v podobě podnájmu. Firmy se snaží nabídnout přes podnájem přebytečné kapacity, které jim vznikly vinou krize či kvůli plošnému zavádění režimu home office.

Opakuje se situace z let 2009 až 2012, kdy se před krizí v roce 2008 odhadovala na toto období výstavba na úrovni 1,2 milionu metrů čtverečních, a nakonec se realizovalo jen 600 tisíc metrů čtverečních. Důvodem zastavení výstavby byly právě přebytečné kapacity, kdy míra neobsazenosti kanceláří vzrostla z rekordně nízkých 5 až 6 % na 12 až 14 % v krizových letech.

Zdroj:
Prochazka & Partners
Komerční reality
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
21. 1. 2022 12:20
První obětí války je pravda. Situace v Kazachstánu toho může být (dalším) příkladem
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Kazachstán
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat
21. 1. 2022 10:21
Jakobsen (Saxo Bank): Rozvíjející se trhy včetně střední a východní Evropy mohou mít s koncem…
Centrální banky
Přestat sledovat
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Emerging markets
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Kvantitativní uvolňování
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
21. 1. 2022 6:41
Petr Šrámek (Longevitytech.fund): Toto jsou zajímavé firmy z portfolia našeho fondu private equity,…
Investiční tipy
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Private equity
Přestat sledovat
Zdravotnictví a zdravotní péče
Přestat sledovat
20. 1. 2022 10:21
Budinský (VŠFS): Inflace v Česku může být i dvojciferná, podstatné ale bude, jak dlouho budou ceny…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat