Příběh amerického realitního trhu ve třech grafech
Americký realitní trh na tom není příliš dobře. Mladí lidé sice tvoří velkou část populace v USA, ale jejich ochota investovat do nemovitostí je malá a velká část z nich bydlí doma u rodičů. Vlastnictví nemovitosti v USA již zkrátka není tak v módě, jak tomu bylo na začátku milénia.
Mladí lidé v USA se bojí investovat a nechtějí bydlet ve svém. Z prvního grafu vyplývá, že generace "baby boomers" (narozeni mezi lety 1946 a 1964) se činila a její potomci, označovaní jako "generace Y" (nebo také mileniáni, případně "echo boomers" jako v grafu), tvoří velké procento současné americké populace (26letých je nyní v USA nejvíce).
Jejich ochota vlastnit nemovitosti je ale malá, což pro americký realitní trh není dobrá zpráva. Z druhého grafu jednoznačně vyplývá, že již téměř třetina mladých lidí do 34 let stále bydlí u rodičů.
Je to pro ně levnější a pohodlnější, takže se do stěhování do vlastního nehrnou. Z posledního grafu ale plyne, že Američané obecně, tedy nejen mladí, se po finanční krizi zrovna nepřetrhnou, aby nakupovali domy. Míra vlastnictví nemovitostí již několik let výrazně klesá.
Ještě před několika lety se počítalo s tím, že demografický vývoj bude hrát pozitivní roli v růstu trhu s bydlením, který byl jedním z nejdůležitějších motorů růstu americké ekonomiky. Z uvedených grafů lze ovšem soudit, že v nejbližší době na tento optimismus budeme muset zapomenout.
Zdroj: Deutsche Bank, Ritholtz.com
Aktuality
