Firmy v Praze řeší, co s přebytečnými kapacitami kanceláří. Sílí sekundární pronájem
Na pražském kancelářském trhu je k podnájmu už 50 tisíc metrů čtverečních. Společnost Prochazka & Partners, která poskytuje firmám transakční a technické poradenství v oblasti komerčních nemovitostí, očekává do konce roku dvojnásobek. Firmy takzvaným sekundárním pronájmem řeší přebytečné kapacity.
Developeři, kteří mají rozestavěno přes 200 000 metrů čtverečních kanceláří, tak budou mít na pražském trhu v následujících krizových letech silného konkurenta právě v podobě podnájmu. Firmy se snaží nabídnout přes podnájem přebytečné kapacity, které jim vznikly vinou krize či kvůli plošnému zavádění režimu home office.
Opakuje se situace z let 2009 až 2012, kdy se před krizí v roce 2008 odhadovala na toto období výstavba na úrovni 1,2 milionu metrů čtverečních, a nakonec se realizovalo jen 600 tisíc metrů čtverečních. Důvodem zastavení výstavby byly právě přebytečné kapacity, kdy míra neobsazenosti kanceláří vzrostla z rekordně nízkých 5 až 6 % na 12 až 14 % v krizových letech.
Zdroj: Prochazka & Partners
