Průmyslovému developerovi CTP loni výrazně vzrostly příjmy z nájmu i čistý zisk
Developer logistických a průmyslových parků CTP za loňský rok vykázal nárůst čistých nájemních výnosů o 20,1 % na 543,2 milionu eur. Pozitivní vývoj byl tažen jednak vyššími nájmy u již existujících ploch (+7,4 %) díky indexaci nájemného, jednak výstavbou a akvizicemi nových ploch. Obsazenost ploch stoupla z 93 % v polovině loňského roku na 94 % na konci roku a šéf firmy Remon Vos potvrdil pokračující silnou poptávku po logistických plochách.
Nájemné v nově uzavřených nájemních smlouvách je nyní o 18 % vyšší než před rokem, přičemž společnost očekává další růst nájemného, který se propíše do výsledků. Upravený čistý zisk na akcii dosáhl 0,73 eura (+19,6 % z 0,61 eura v roce 2022), a byl tak jeden cent nad odhadem analytiků.
Vedení společnosti potvrdilo, že v letošním roce by měl zisk na akcii vzrůst na 0,80 až 0,82 eura, tedy o dalších asi 11 % proti roku 2023. Management také potvrdil dlouhodobý cíl dostat se ze současných 12 milionů metrů čtverečních na 20 milionů metrů čtverečních nájemních ploch v roce 2030.
Za loňský rok firma do svého portfolia přidala 1,2 milionu metrů čtverečních ploch a nyní má ve fázi přípravy nebo rozestavěnosti dva miliony metrů čtverečních ploch, přičemž plánuje letos dokončit a předat nájemníkům 1 až 1,5 milionu metrů čtverečních ploch v závislosti na poptávce. Nově také firma oznámila cíl zvýšit nájemní výnosy na miliardu eur v roce 2027.
Čistá hodnota hmotných aktiv na akcii (NTA) stoupla z 13,81 eura na konci roku 2022 na 15,92 eura na konci loňského roku, tedy o 15,2 %. To znamená, že se akcie nyní obchoduje s asi 5,5% diskontem vůči hodnotě aktiv na akcii.
CTP - hospodářské výsledky, zdroj: CTP
Firma uzavřela loňský rok se zadlužením LTV 46 %, mírně vyšším než před rokem (45,4 %) a mírně nad dlouhodobým cílem firmy 40 až 45 %. Management potvrdil, že se přístup k financování na dluhopisovém trhu zlepšil a přiblížil se k podmínkám na úvěrovém trhu. Představenstvo navrhne valné hromadě finální dividendu 0,275 eura na akcii s datem výplaty 20. května. To implikuje celkovou dividendu (včetně mezitímní) 0,525 eura na akcii, tedy s výplatním poměrem ze zisku 73 %. Celková dividenda nyní implikuje vůči tržní ceně akcií hrubý dividendový výnos 3,5 %. Základní forma výplaty dividendy je v akciích, alternativně si mohou akcionáři zvolit výplatu v hotovosti.
"Výsledky za loňský rok a výhled na pokračující růst nájemného a zisku hodnotíme pozitivně," napsali analytici z J&T Banky.
Čistý zisk za samotné čtvrté čtvrtletí dosáhl 189,8 milionu eur, což představuje meziroční pokles o 4,5 %. To bylo nicméně způsobeno zejména mnohem vyšší efektivní daní, zatímco tržby a provozní zisk vzrostly meziročně o 17 %, respektive o 24 %.
"Výsledky za poslední loňské čtvrtletí hodnotíme celkově neutrálně, i když nelze vyloučit mírně negativní reakci trhu vzhledem k čistému zisku pod odhady," doplnili analytici z České spořitelny.
Zdroj: J&T Banka, CTP, Česká spořitelna
