Je lepší vlastní, nebo nájemní bydlení? Odpověď v 11 větách
Vyplatí se zadlužit se hypotékou na značnou část života, nebo je výhodnější bydlet v nájmu?
Za současných podmínek na českém trhu většinou platí, že zadlužit se hypotékou je z finančního hlediska racionálnější varianta než placení nájemného. Sjednání hypotečního úvěru lze vnímat jako formu investice. Cena nemovitosti totiž může v čase narůstat. Váš byt nebo dům se tak zhodnocuje.
Pokud ale ceny nemovitostí klesají, hodnota investice klesá také. Je-li nemovitost určena pouze k vlastnímu bydlení, nemusí se její majitel případným poklesem na realitním trhu znepokojovat.
Při rozhodování o koupi jsou důležitá dvě kritéria:
- Výběr lokality
- Způsob financování (úvěrování)
Zásadní je ale následující pravidlo: Je-li vyšší nájem, pak se vyplatí hypotéka. Je-li nájem nižší než úroky hypotéky, vyplatí se nájem. Nezapomínejte ale, že úroky hypotéky postupem času klesají.
