Investice do nemovitostního fondu: Jak je to se zdaněním zisků?
Daním se při investování nevyhnete. Jak přesně je potřeba zdanit příjmy z investice do nemovitostního fondu?
U fyzických osob, které nemají podílové listy zahrnuty v obchodním majetku, jsou příjmy z odkoupení podílových listů osvobozeny od daně z příjmů, pokud podílník tyto podílové listy vlastnil déle než 3 roky nebo pokud příjmy z odkoupení podílových listů nepřesáhly ve zdaňovacím období 100 tisíc Kč. V opačném případě je potřeba tento příjem zahrnout do ostatních příjmů v rámci daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob.
Plynou-li příjmy z odkoupení podílového listu nebo z výplaty podílů na zisku příjemci, který není daňový rezident členského státu EU, je investiční společnost povinna v zákonem stanovených případech srazit z částky za odkoupený podílový list zajištění daně z příjmů ve výši podle platných právních předpisů.
Pro zdaňování příjmů nemovitostního podílového fondu platí sazba daně z příjmů 5 %.
Příjmy z pronájmu nemovitostí držených fondem prostřednictvím nemovitostních společností jsou daněny standardní korporátní daní 19 %, tedy stejně jako u kterékoli právnické osoby.
Doporučujeme
Aktuality
