Muž, který očekával splasknutí nemovitostní bubliny v USA, přišel s další přelomovou předpovědí

V době, kdy všichni tvrdili, že ceny nemovitostí dále porostou, varoval Bill McBride, autor ekonomického blogu Calculated Risk, že přijde krach. Nebyl to jediný případ, kdy měl pravdu. Nyní přichází s další teorií, která by ale na trhy měla mít naopak pozitivní dopad.

McBride totiž není typický medvěd, který predikuje katastrofu, dokud k ní nedojde. Naopak, kromě poklesu cen nemovitostí správně odhadl jejich dno i začátek zotavení americké ekonomiky.

Teď přichází s dalším silným příběhem. Americkou ekonomiku zachrání změna v demografické struktuře. McBride poukazuje na to, že v roce 2013 po dlouhé době vzrostl v USA meziročně počet narozených dětí (i když šlo jen o velmi kosmetický růst).

Všímá si také toho, že největší populační skupinou v USA jsou nyní lidé mezi 20 a 24 lety. Během několika let se však největší skupinou stanou Američané ve věku 25 až 29 let, což je věk, kdy lidé začínají vydělávat lepší peníze a kupovat si auta a domy.

McBride tvrdí, že současná situace nahrává pronájmům. Proto se také mluví o tom, že lidé upřednostňují nájmy před vlastním bydlením. Jenže to se již brzy změní s tím, jak populace začne stárnout, vydělávat více a hledat větší prostory pro své rodiny. Americký trh nemovitostí tak dostane silný impulz.

Nejde přitom jen o dopad na ceny nemovitostí. S demografií souvisí také inflace. Podle Matta Busigina z Macrofugue Analytics je demografie daleko větším tahounem inflace, než by se mohlo na první pohled zdát. Následující graf ukazuje útraty Američanů podle věku.

Je vidět, že útraty se zvyšují, když se lidé dostanou do období nad 25. rokem věku. Pokud očekáváme, že věková skupina mezi 25 a 29 lety bude do roku 2020 v USA největší, čekají americkou ekonomiku dobré časy.

Zdroj:
Calculated Risk
Nemovitosti
Přestat sledovat
Americká ekonomika
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Investiční a ekonomický výhled
Přestat sledovat
Demografie
Přestat sledovat
27. 2. 2021 20:31
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat