I investorům se německé nemovitosti zdají být příliš drahé

Podle PwC klesly v uplynulých 12 měsících investice do německých realit o tři miliardy na 65 miliard eur. A to přestože velcí investoři i nadále cení německou politickou a hospodářskou stabilitu, zjistila studie. Zájem vzbuzoval hlavně Frankfurt nad Mohanem. Toto finanční centrum láká kvůli odchodu Británie z Evropské unie k přesídlení londýnské banky. Podařilo se mu přitáhnout investice ve výši osmi miliard eur, meziročně o 12,5 procenta více. Co do objemu se tak vyrovnalo metropoli Berlínu.

Na 800 oslovených realitních expertů často uvádělo, že ceny v německých, ale i dalších evropských velkoměstech jsou "poblíž vrcholu" nebo "předražené". Německá centrální banka již několikrát varovala před příliš vysokými cenami v centrálních oblastech. Banka odhaduje, že jsou předražené až o 30 procent, i když zatím nevidí celoněmeckou realitní bublinu.

V posledních letech kupovali v Německu nemovitosti ve velkém investoři ze Spojených států, Británie a Číny. Bytů na trhu ubývá a to se projevuje i rychlým růstem nájmů. V nájmu přitom žije většina Němců. V roce 2017 jich podle poradenské společnosti Deloitte takto bydlelo 54 procent, což je v Evropě řadí v nájemním bydlení na první místo.

Češi, kteří naopak upřednostňují bydlení ve vlastním, si na ně ale podle téže studie Deloitte musejí v Evropě nejdéle šetřit. Nový byt je loni vyšel na 11,3 ročních platů, zatímco Němcům stačilo pět ročních platů. I Češi přitom na trhu s byty konkurují zahraničním investorům. A poptávka cizinců především po pražských nemovitostech bude podle ředitele odboru nemovitostí Hypoteční banky Petra Němečka i nadále pokračovat.