MF poslalo vládě návrh novely zákona o ČNB, mladí lidé by mohli získat snazší přístup k hypotékám

Mladí lidé by si mohli půjčit až 100 % hodnoty nemovitosti a stačily by jim k tomu nižší příjmy. Doposud ČNB ve svých doporučeních bankám ukládá, aby většině lidí poskytovaly hypotéky maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti a do 90 % jen omezenému počtu žadatelů. Na splátku hypotéky a dalších dluhů by navíc mohli mladí lidé vydávat z čistého příjmu až o pět procent více než starší.

Splátka hypotéky a dalších dluhů od 1. října 2018 nesmí přesáhnout 45 % čistého měsíčního příjmu žadatele a celkové zadlužení devítinásobek jeho čistého ročního příjmu.

Centrální banka se snaží několik let prosadit zákon, který by ji umožnil účinněji regulovat hypoteční trh. Zákon se jí nepodařilo prosadit před posledními parlamentními volbami na podzim 2017. Ministerstvo financí se obávalo, že se situace může opakovat i v současné Poslanecké sněmovně, proto předložení návrhu proti původnímu plánu několikrát odložilo. Nyní potvrdilo, že změna je reakcí na debatu v připomínkovém řízení.

"Mladí žadatelé jsou specifickou skupinou s nižšími příjmy a úsporami, které jim však většinou v následujících letech vzrostou. Proto jsme jim v návrhu úvěrové ukazatele zmírnili," uvedla Anna Fuksová z tiskového oddělení ministerstva. "Podařilo se najít kompromis, aby novela mohla být co nejdříve předložena vládě a poté do Poslanecké sněmovny," doplnila mluvčí ČNB Markéta Fišerová.

V návrhu zákona se zatím neobjevuje, odkdy by měl platit. Je tam pouze formulace, že jeho účinnost nastane první den následujícího měsíce po zveřejnění ve Sbírce zákonů.

"Banky v současné době víceméně dodržují doporučení ČNB, takže nové pravomoci by neměly mít výraznější dopad. Uvolnění podmínek pro mladé by pak byla pro banky pozitivní změnou," říká analytik Milan Lávička.

Zdroj: Komerční banka, ČTK