Tak končí český hypotéční boom
Zářijová data České národní banky o vývoji v českém bankovním sektoru stejně jako ta za srpen naznačují, že mnohaměsíční hypotéční běsnění skončilo. I v září totiž byla meziměsíční změna objemu poskytnutých hypoték výrazně pod průměrem z let 2017-2019.
V grafu modré sloupce popisují průměr z let 2017-2019, zatímco ty červené jsou za rok 2021.
Meziměsíční vývoj objemu nových hypoték v ČR v jednotlivých měsících
V předchozích měsících jsme přitom sledovali meziměsíční změny srovnatelné, případně byly ty letošní (občas výrazně) vyšší než ty historické. To bylo možné chápat jako udržování (případně zesilování) již loni zahájeného boomu.
Vývoj letos v srpnu a září tak posiluje podezření, že historicky nevídaně vysoké objemy nových hypotéčních úvěrů v jarních a prvních letních měsících byly stále více hnány snahou stihnout uzavření smlouvy předtím, než se začnou zvyšovat úrokové sazby.
Je otázka, zda nedojde k další, alespoň malé vlně zvýšené poptávky v těchto týdnech, než ČNB (pravděpodobně) zpřísní limity pro poskytování hypoték. Příslušné jednání bankovní rady je plánováno na 25. listopadu. Ve veřejném prostoru tato "hrozba" zatím (ve stínu debat o očkování a sestavování nové vlády) velkou pozornost nedostává.
