US MARKETOtevírá za: 2 h 0 m
DOW JONES+0,78 %
NASDAQ+0,52 %
S&P 500+0,70 %
META-0,55 %
TSLA+2,09 %
AAPL-0,09 %

Co dnes (ne)jsou rezidenční nemovitosti? Mění se způsob života a s ním i realitní trh

15minutové město - ilustrační foto
Zdroj: Shutterstock

Většina lidí by pravděpodobně definovala rezidenční nemovitosti jako "místa, kde lidé bydlí". Tato definice však tak docela neodráží realitu moderního života, kdy se hranice mezi tím, kde bydlíme, pracujeme a bavíme se, rychle stírají.

Redakce IW
Redakce IW
20. 1. 2024 | 6:37
Bydlení

Během života bydlíme (a žijeme) různě. Jsou to domy, byty, vysokoškolské koleje, spolubydlení, nájmy a vlastnická bydlení, nakonec třeba také pečovatelské domy a podobně. Zároveň se mnozí v určité fázi kariéry setkáme s něčím, čemu se říká hybridní práce, tedy částečná práce z domova nebo obecněji "na dálku".

S tím, jak se po dlouhých letech stírají rozdíly mezi jednotlivými kategoriemi budov, je u nemovitostí stále častěji vyžadováno zařízení a vybavení přímo v nich či v nejbližším okolí, a to na špičkové úrovni. Spíše než uvažování o realitním trhu jako o rezidenčních, průmyslových, kancelářských a maloobchodních budovách tak má smysl řešit, jak lidé žijí, co a jak spotřebovávají, jak inovují a jak se vzájemně propojují, jak komunikují.

Lockdowny v době pandemie covidu-19 a rozšíření práce na dálku, usnadněné inovacemi, jako jsou virtuální schůzky, stanovily pro mnoho zaměstnavatelů a zaměstnanců nový normál. Průzkum v Británii ukázal na to, že sice od vrcholu krize kleslo využívání práce převážně z domova, ale na popularitě získala právě takzvaná hybridní práce.

Změny způsobů práce v Británii během pandemie covidu-19

Změny způsobů práce v Británii během pandemie covidu-19

V této souvislosti stojí za zmínku koncept "patnáctiminutového města", jehož autorem je francouzsko-kolumbijský vědec Carlos Moreno. Ten pracuje s tím, že by jednotlivé městské části měly být navrženy tak, aby veškerá základní občanská vybavenost byla dostupná do patnácti minut pěšky nebo na kole.

Koncept 15minutového města

Moreno s konceptem přišel v souvislosti s klimatickou dohodou z Paříže, tvrdí ale, že má další význam ve světě po pandemii. Ta nám podle něj naznačila, jak hledat nový soulad mezi osobním životem a ostatními aktivitami. Tento koncept je navíc ve shodě s řadou témat, která jsou podstatná nejen pro samotný realitní trh, ale také obecně pro svět investic (typicky udržitelnost a odolnost). Rezidenční zástavba tak reálně zahrnuje (a ve zmíněném konceptu je to zdůrazněno) řadu dalších typů nemovitostí a jejich využití.

Nemovitostní trh podle Invesco (CLIC - consume, live, innovate, connect).png

Nemovitostní trh podle Invesco (CLIC - consume, live, innovate, connect)

Zdroj: Invesco

BydleníInvestiční alternativyKomerční realityNemovitostiRealitní trh
Sdílejte:

Doporučujeme

Nenechte si ujít

Nahoru, nebo dolů #12: Jádro a emise jako never ending story

Nahoru, nebo dolů #12: Jádro a emise jako never ending story

13. 5.-Michaela Nováková, Vendula Pokorná
Česká republika