Chcete udat nemovitost? Špatný inzerát vám podrazí nohy, i kdybyste prodávali celou Pařížskou
|

Chcete udat nemovitost? Špatný inzerát vám podrazí nohy, i kdybyste prodávali celou Pařížskou

Chybějící fotodokumentace, podezřele nízká cena, špatně definovaná lokalita – to vše může vaši nabídku prodeje nebo pronájmu nemovitosti odsoudit k neúspěchu. V průměru si totiž každý Čech při jedné návštěvě inzertního webu otevře devět nabídek bytů nebo domů. Největší zájem je o pronájmy.

Nemovitosti Bydlení
Pronájem nemovitosti - ilustrační foto

Nemovitost někdy může "prodat" už samotný titulek. Je stejně důležitý jako přesná specifikace předmětu prodeje. "Titulek musí informovat o typu nemovitosti, zda se jedná o prodej nebo pronájem, o dispozici a lokalitě. Není na škodu uvést i podlahovou plochu. Ideálně tedy takto: Pronájem bytu 2+1, Brno-město, v centru, 55 metrů čtverečných, volný ihned," říká Tomáš Bukal, provozovatel serveru RealHit.cz. Jako magnet pak podle něj v titulku působí obraty jako "po rekonstrukci", "vybavený", "volný ihned" nebo "výhodná cena".

Fotografie a rychlost jsou základ

U inzerátu nesmí chybět fotografie. Inzerát bez obrázku většina potenciálních zájemců ani neotevře. Podobně odrazuje i jediná fotka, nekvalitně pořízený snímek, případně objekt nafocený pouze zvenčí (exteriér).

Klienti slyší hlavně na přesný popis technického stavu nemovitosti, občanskou vybavenost v okolí nebo na přesně definovanou lokalitu a jasnou cenu. "Stává se, že makléř uvede jako lokalitu pouze město, například Brno, případně Brno-Líšeň. Potenciální uživatelé se pak musejí doptávat na dostupnost městské hromadné dopravy, jak daleko je to do centra, což o 50 % snižuje prodejnost nemovitosti. Stejné je to při neuvedení poplatků za elektřinu, plyn nebo zavedený internet," upozorňuje Tomáš Bukal.

Je také důležité, jak rychle prodávající odpoví na poptávku zájemce o nemovitost. Klienti průměrně vydrží čekat na odpověď 48 hodin. "Po uplynutí této lhůty většinou poptávající ztrácí důvěru k inzerované nemovitosti a obrací se na jiného možného prodejce, případně hledá adekvátní náhradu, kde se mu dostane požadovaného servisu. V dnešní době, kdy nabídka převyšuje poptávku, má klient okamžitě na výběr jiné nemovitosti," varuje Tomáš Bukal.

Vybavení výhodou u pronájmů

Při hledání pronájmu vedou hlavně vybavené nemovitosti. Podle statistiky společnosti RealHit.cz je zájemci hledají ve dvou ze tří případů. Při koupi stojí o vybavenou nemovitost jen asi pětina zájemců.

Průměrně každý Čech při návštěvě serveru RealHit.cz rozklikne 9 inzerátů. Nejčastěji se prohlíží pronájmy, průměrně kolem 15 nemovitostí za jednu návštěvu, při zájmu o koupi nemovitosti je počet prohlížených inzerátů třetinový.

Největší zájem je aktuálně o pronájem menších dvoupokojových bytů. "Mezi nejhledanější spadají byty 2+kk a 2+1, kolem 55 metrů čtverečných, jejich průměrný měsíční nájem činí 9 650 korun. Tradičně nejžádanější města, Prahu a Brno, doplňuje Mladá Boleslav," doplňuje aktuální údaje provozovatel portálu RealHit.cz Tomáš Bukal.

Jak na pronájem nemovitosti
Chcete pronajmout byt, ale stále se to nedaří? Poradíme vám, jak na potenciální nájemníky udělat správný dojem. V době, kdy nabídka nemovitostí k pronájmu významně převyšuje poptávku, je totiž potřeba mnohem více než jen zveřejnit inzerát.

15. 10. 2019 15:00

Tři kroky na cestě k lepšímu zapojení IT v (nejen) českých školách

Bez elementární znalosti výpočetní techniky člověk napříště nenajde uplatnění takřka v žádném oboru. Vyučování toho,...
Vzdělání Informační technologie Rozhovor
14. 10. 2019 12:00

Investorský magazín: ČEZ pohledem analytika a investice Petra Koblice

Společnost ČEZ je dlouhodobě nejsledovanějším titulem v kurzovém lístku pražské burzy. Vedle předpokládané lepší...
ČEZ Akcie ČR Energetika
9. 10. 2019 15:00

Finanční a další výhody amerických prezidentů

Spojené státy se starají, byť někdy svérázně, o blaho své i celého světa. Ponechme však tentokrát (geo)politiku...
Spojené státy americké (USA) Donald Trump Politika
8. 10. 2019 15:00

Vzdělávání mimo školu jako výhoda v dalším studiu i na trhu práce

Stále více českých studentů se vzdělává mimo školu. Populární jsou zejména on-line kurzy, které nabízejí (i)...
Vzdělání Děti Česká republika
7. 10. 2019 12:00

Investorský magazín: Stárnutí lidstva jako investiční příležitost

Světová populace stárne a bohatne, což otevírá nové investiční příležitosti. Investice na základě tohoto...
Demografie Investiční strategie Investiční tipy
5. 10. 2019 18:00

(Nejen) český trh práce musí zareagovat na tyto globální trendy, upozorňuje ekonom

Digitalizace a automatizace jsou realitou současnosti, podmínkou pro zachování konkurenceschopnosti českých podniků a...
Česká republika Česká ekonomika Byznys a podnikání
1. 10. 2019 09:00

Dufek (ČSOB): Růst mezd v Česku je daní za úspěch, montovny vypadají jinak

Česko již dávno není (jen) levnou montovnou, podle mnoha ukazatelů v tomto ohledu struktura naší ekonomiky vypadá...
Česká republika Česká ekonomika Inflace
30. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Proč mají ETF smysl?

Indexové fondy šetří investorům peníze, výkonem překonávají většinu aktivně spravovaných portfolií a jsou jednodušší...
Podílové fondy ETF Ponaučení pro investory
28. 9. 2019 18:00

Klíč k lepšímu vzdělání a zařazení mladých na trh práce? Spolupráce škol a byznysu

Školy a firmy by měly spolupracovat. I díky tomu by se studenti dostali k tolik potřebné inspiraci a praxi, uvedl v...
Vzdělání Pracovní trh Byznys a podnikání
26. 9. 2019 18:00

Petr Koblic: Líbí se mi investice do startupů a menších firem s charismatickým vedením

Základem investiční strategie by měla být diverzifikace, uvedl v rámci ABCD investora generální ředitel Burzy cenných...
Small caps Investiční tipy Petr Koblic
26. 9. 2019 07:00

Automatické obchodní systémy: Možnost pro tradery s výhodami i nevýhodami robotů

Automatické obchodní systémy se nemýlí a zvládají bleskurychle sledovat a obchodovat na mnoha trzích. Jsou to ale...
Trading Obchodování Ponaučení pro investory
24. 9. 2019 18:00

Byznys: Hledají se absolventi s kritickým myšlením a globálním přehledem

Mladí lidé vstupující na trh práce by měli naprosto samozřejmě ovládat angličtinu, mít co nejvíce zájmů a schopnost...
Vzdělání Pracovní trh Zaměstnání
24. 9. 2019 07:00

Social trading: Za provizi lze kopírovat úspěšné obchodníky, zvažte ale svůj vztah k riziku

Pokud investujete a chcete své peníze trochu "rozehrát", budete muset obchodování věnovat poměrně dost času. V...
Investiční strategie Forex (FX) Trading
23. 9. 2019 12:00

Investorský magazín: Podzimní výhled pro české akcie a nízké sazby jako nový normál

Investujete do českých akcií? Investorský magazín zanořil sondu do aktuálního kurzového lístku pražské burzy....
Akcie ČR Úrokové sazby Petr Koblic
22. 9. 2019 16:00

Roman Koděra (Patria Finance): Výhody amerického akciového trhu a portfolio složené z titulů obchodovaných v Praze

Do pořadu Byznys index na TV Seznam si šéfredaktor Investičního webu Petr Novotný zve výrazné osobnosti světa...
Akcie ČR Americké akcie ČEZ
20. 9. 2019 12:00

Rathouský & Hnát: České školství i byznys potřebují chytré darebáky

Český byznys potřebuje chytré darebáky, kteří namísto memorování problémům přijdou na kloub a přistupují k nim (i...
Vzdělání Česká republika Česká ekonomika
20. 9. 2019 07:00

Lukáš Vácha (Conseq IM): V regionu sázíme na banky i na Ukrajinu

V regionu střední a východní Evropy hledáme jak dlouhodobě podhodnocené tituly, jako jsou například akcie některých...
Ukrajina Střední a východní Evropa Rozhovor
19. 9. 2019 18:00

On-line cesta k alternativním investicím (i) pro drobné investory

Svět alternativních investic byl dlouho výsadou bohatých, to se ale mění. Zkraje září byla v Česku spuštěna nová...
Investiční alternativy Sběratelství Investiční tipy
19. 9. 2019 09:00

Fond, se kterým i drobní investoři mohou vsadit na startupy (a scaleupy)

Mladé firmy, které mají silné růstové vyhlídky, ale ještě nejsou v zisku, shánějí často financování namísto v bankách...
Podílové fondy Small caps Private equity
17. 9. 2019 18:00

Koblic (BCPP) & Vácha (Conseq IM): Centrální banky v případě krize mohou přijít s inovacemi v měnové politice. Má ale jejich dohled nad růstem vůbec smysl?

Centrální banky před deseti lety, když se ekonomika hrabala z hluboké krize, přišly s neortodoxními opatřeními typu...
Centrální banky Krize Světová ekonomika