Hypoteční banka: Ceny nemovitostí rostly, nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí 2018 meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku, ceny stagnovaly pouze v Ústeckém kraji. Uvedla to Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12 bodů na hodnotu 129,6. Mezičtvrtletně stouply o 3,1 bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o 30 %.

"Byty v porovnání s předchozím kvartálem zdražovaly ve všech krajích České republiky s výjimkou Ústeckého kraje, kde ceny stagnovaly. To může být způsobeno sníženou aktivitou investic do takzvaných sociálních bytů. Vůbec nejrychleji rostly ceny v Jihočeském a Středočeském kraji. Vysoký růst sledujeme také v Praze," uvedl ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.

Stejně jako v předchozím období podle něj rostly ceny starších panelových bytů více než těch cihlových. V Praze byl největší zájem o byty 3+1 nebo 3+KK. "V posledním čtvrtletí také zaznamenáváme stále vyšší zájem cizinců o koupi bytů v novostavbách," doplnil Němeček.

Rodinné domy zdražily meziročně o osm bodů na hodnotu 122,1. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 1,7 bodu. "Tempo růstu cen rodinných domů bylo nejpomalejší za poslední čtyři čtvrtletí. Současná výstavba má dopad na zvyšování cen zejména u stavebního materiálu. V poslední době trvá zájem o koupi rodinných domů ve zhoršeném stavu, jejichž výhodou je především nižší pořizovací cena a možnost postupných úprav dle vlastních představ každého majitele," uvedl dále Němeček. Developerská výstavba je podle něj rozšířena převážně ve Středočeském kraji a v okolí větších krajských měst. V poslední době je patrný i zvýšený zájem o dřevostavby.

Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 4,7 bodu na 142,5, mezičtvrtletně vzrostly o 2,7 bodu. "Poptávka je nadále stabilní. Vysoké ceny pozemků v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky nebo tepelná čerpadla," dodal Němeček.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Zdroj:
ČTK
Česká republika
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Pozemky a půda
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
28. 11. 2021 4:00
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled (Petr Novotný, Investiční web)
Americké akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Koronavirus
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat
27. 11. 2021 14:20
Zelená dohoda: Co (ne)přinese střední třídě? A jak také uvažovat o klimatické změně?
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Evropská unie
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
Světová ekonomika
Přestat sledovat
25. 11. 2021 17:13
Na co si dát pozor při výběru finančního poradce (i samotného produktu)?
Finanční gramotnost
Přestat sledovat
Investiční a finanční poradenství
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
24. 11. 2021 15:00
ABCD investora: Jak sestavit vítězné portfolio na rok 2022?
Akciové tipy
Přestat sledovat
Centrální banky
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Forex (FX)
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světová ekonomika
Přestat sledovat
Úrokové sazby
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat