Nový Generali Fond realit nabízí zajímavý výnos bez nutnosti šetřit na vlastní nemovitost

Image
Česká republika, Praha, byty v Praze, luxusní byty v Praze, architektura, nemovitosti, realitní trh - ilustrační foto 2
Obrázek: Pexels.com

Společnost Generali Investments CEE rozšířila portfolio Generali Fondu realit o historickou budovu v Praze. Fond založený v říjnu 2019 nabízí stabilní výnos až 3 % ročně díky příjmům z nájmů a případný podíl na rostoucí ceně budov. Lze proto vydělávat na současné situaci na trhu s realitami, aniž by bylo potřeba dlouho spořit na nákup vlastní nemovitosti.

Generali Fond realit vznikl v říjnu 2019 a zaměřuje se na investice do bytových domů, obchodních center, administrativních budov a dalších nemovitostí. Naposledy své portfolio rozšířil o historickou budovu v Soukenické ulici v Praze.

Investice do základních lidských potřeb

Generali Fond realit je určen pro širokou veřejnost včetně drobných investorů. V současnosti investuje především do rezidenčních nemovitostí v Praze, do budoucna ale chtějí portfoliomanažeři rozšířit záběr fondu jak do regionů, tak do dalších segmentů realitního trhu.

"Naše strategie pro Generali Fond realit spočívá ve výběru nemovitostí, které jsou spojené se základními lidskými potřebami. Kromě rezidenčních budov, tedy bydlení, chceme budoucí akvizice cílit i na retailové nemovitosti s nájemci nabízejícími základní zboží. V této kombinaci vidíme optimální diverzifikaci," vysvětluje Marek Bečička, ředitel divize Real Estate v Generali Investments CEE.

Investoři tak mohou vydělávat jak na vybíraném nájmu, tak na rostoucí ceně nemovitostí. U budov spojených s nejběžnějšími potřebami, jako je právě bydlení, totiž nehrozí v budoucnosti náhlý pokles poptávky, a tedy ani propad ceny.

Stabilní výnos i pro menší investory

Nemovitosti jsou dlouhodobě jedním z nejoblíbenějších typů aktiv. Drobní investoři si však na koupi vlastní nemovitosti musejí brát hypotéku. Díky Generali Fondu realit ale mohou okamžitě začít vydělávat na rostoucí ceně realit namísto toho, aby několik desítek let spláceli úvěr.

"I investorům s menšími prostředky nabízíme stabilní výnos až 3 % ročně. Odpadá jim přitom veškerá starost spojená s nákupem a správou pozemků a nemovitostí. Fond se navíc nespoléhá jen na jednu nemovitost, riziko investice rozkládá do více projektů. Velkou výhodou je i to, že při investici trvající nejméně 3 roky odpadá díky dodržení daňového testu povinnost platit daň z příjmů," zdůrazňuje Bečička přednosti fondu.

Fond posiluje o třetí budovu

Od svého založení investoval fond zatím do tří budov. První se letos v březnu stala prémiová rezidenční nemovitost na adrese Kořenského 1 (Praha 5), druhou v květnu nově rekonstruovaný dům v Milíčově ulici na pražském Žižkově. V listopadu pak fond zakoupil historickou budovu Soukenická 1086/6 na Praze 1.

"Zakoupená budova je ve výborném stavu. V roce 2018 prošla celkovou rekonstrukcí restaurace, letos její rezidenční část. Bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány krátkodobě, ale s potenciálem přechodu na dlouhodobé nájemní bydlení. Příjem z nájmů je zajištěn formou garance a očekávaný výnos je zhruba čtyři procenta," popisuje Bečička novou akvizici.

"Daří se nám investovat do vysoce hodnotných budov, u kterých očekáváme další růst ceny. Jsme proto se startem fondu velice spokojeni a věříme, že se nám podaří nabídnout investorům jedinečnou kombinaci vysokého zhodnocení a stability, kterou by u jiných fondů hledali jen obtížně," uzavírá Bečička.

Podílové fondy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
22. 9. 2021 17:07
Tibor Bokor: Automobilový průmysl se promění kvůli tlaku na ekologii, sdílení aut změní pravidla…
Přestat sledovat
Sdílená ekonomika
Přestat sledovat
Přestat sledovat
21. 9. 2021 12:07
Igor Müller (NN Investment Partners): Ve střední a východní Evropě jsou stále velice atraktivně…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Erste Group Bank
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Pražská burza
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Varšavská burza
Přestat sledovat
20. 9. 2021 12:00
Investorský magazín: Skončí v dohledné době nemovitostní horečka v Česku?
Bydlení
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
20. 9. 2021 9:30
Petr Novotný (Investiční web): Trh řeší problémy Evergrande a jejich možné dopady, ceny akcií se…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat