MMR: Objem hypoték letos klesl o 12,3 miliardy Kč na 101 miliard Kč

České banky poskytly v prvním pololetí letošního roku lidem 47 300 hypotečních úvěrů za celkem 100,8 miliardy Kč. Proti stejnému období loni to je o 8 500 hypoték a 12,3 miliardy Kč méně. Vyplývá to z údajů zveřejněných na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Experti neočekávají, že se klesající tendence objemů hypoték do konce roku změní.

"Za poklesem objemu hypotečních úvěrů vidíme rostoucí ceny nemovitostí, zvyšování sazeb hypoték, samozřejmě i promítnutí očekávání rozhodnutí o nových opatřeních České národní banky a jejich zavádění," řekla ČTK mluvčí Hypoteční banky Andrea Vokálová.

Důvodem poklesu jsou podle ředitele realitní kanceláře Bidli Ondřeje Mašína především stále rostoucí ceny nemovitostí a výrazně přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru. Protože již v loňském roce ČNB hrozila, že omezí poskytování hypoték, část klientů uspíšila své rozhodnutí koupit nemovitosti, případně si vzít hypotéku. "Očekáváme pokles i za celý rok," poznamenal.

Analytička společnosti Partners Lucie Drásalová rovněž v letošním a případně i v dalším roce čeká pokles, ale ne zásadní. Sazby jsou podle ní pořád velmi nízké a ekonomice se daří. Doporučení, která budou platit od října, už stejně banky ve větší či menší míře dlouhodobě používají, takže by neměla být zásadním důvodem pro nějaký dramatický pokles, podotkla.

Výkonný ředitel společnosti ChytryHonza.cz Niholas Eich za rok 2018 očekává 15% pokles proti roku 2017. Zmenšování hypotečního trhu je důsledkem poklesu nabízených nemovitostí a zvyšování jejich cen a úrokových sazeb. Trh refinancování je navíc velmi konkurenční a tento trend se podle něj do konce roku jen těžko změní. Ve střednědobém horizontu však může několik prvků trh naopak posílit. S nárůstem sazeb mohou investoři opět posílit alternativní investice do nemovitostí a vyjádření ČSÚ o růstu počtu zahájených staveb o 16 % může přispět k větší likviditě trhu, dodal.

ČNB v červnu uvedla, že od října rozšíří pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu domácnosti. Dluh žadatele o hypotéku by nově neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat nejvýše 45 % svého měsíčního čistého příjmu. Základní úroková sazba ČNB, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla počátkem srpna o 0,25 bodu na 1,25 %.

Zdroj:
ČTK
Hypotéky
Přestat sledovat
Úvěry
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
V PÁTEK V 10 HODIN ŽIVĚ: Aktuálně z trhů (s Davidem Navrátilem)
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 12:31
Dominik Stroukal: Kdo chce těžit z výhod bitcoinu, nesmí se bát propadů o desítky procent
Bitcoin
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat
23. 2. 2021 17:01
Kateřina Zychová (Verdi Capital): Hotovost držíme na minimu. Smysl dávají akcie, zvažujeme větší…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat