Nemovitostní fond NEMO slaví rok na českém trhu, patří k nejvýnosnějším
|

Nemovitostní fond NEMO slaví rok na českém trhu, patří k nejvýnosnějším

Více než pěti procent dosáhl výnos nemovitostního fondu NEMO - nováčka na tuzemském trhu. Patří tak k nejvýnosnějším v Česku a i přes koronavirovou pandemii hlásí rostoucí výnos.

Investiční fondy Nemovitosti Realitní trh Komerční reality

Zhodnocení fondu NEMO dosáhlo za první rok fungování 5,13 %, což ho v kategorii retailových nemovitostních fondů řadí k nejvýnosnějším v České republice. Fond cílí na investice do prémiových kancelářských prostor v České republice, a to zejména v Praze. Zakladatelem fondu je realitní skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN).

Fond NEMO cíleně investuje do kancelářských budov, které patří mezi nejstabilnější segmenty komerčních realit. Při výběru nemovitostí upřednostňuje fungující projekty s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu.

"Správné nastavení naší strategie se potvrdilo i během koronavirové pandemie. Cílíme na výnosnost kolem pěti procent, a i když k určitému ochlazení trhu dochází, naše dlouhodobé plány to nikterak nenarušuje," říká Josef Eim, místopředseda představenstva ČMN.

NEMO zdvojnásobil plochu svého portfolia

Nedávnou akvizicí kancelářské budovy v Modřanech, kde sídlí společnost Nestlé, fond zdvojnásobil plochu nemovitostí ve svém portfoliu. Po 12 měsících fungování fond NEMO spravuje aktiva ve výši 1,3 miliardy korun.

"Atraktivita fondu v posledních týdnech ještě stoupla. Díky jeho zaměření na kancelářské prostory nebyly výnosy fondu sníženy kvůli poklesu tržeb nájemníků jako u maloobchodních prostor. Díky tomu je investory považován za stabilní a bezpečný přístav, což potvrzuje i aktuální zvýšený počet nových klientů. Jasně tak vidíme, že Češi mají stále větší zájem investovat do nemovitostních fondů," vysvětluje Josef Eim.

Na rozdíl od ostatních fondů jsou ty nemovitostní v dobré kondici

Zatímco akciové trhy vykázaly výrazné propady, nemovitostní fondy žádné výrazné ztráty nepostihly, a naopak si ve většině případů připsaly ve stresových měsících zisk. Mají totiž zcela jinou povahu příjmů. Současná situace je tak ohrožuje podstatně méně než fondy akciové.

"Koronavirus nemovitostní trh rozkolísal a je jasné, že určité negativní dopady mít bude. Na druhou stranu je současná situace i příležitostí pro možné nové nákupy. Domácí trh proto bedlivě sledujeme," podotýká Josef Eim.

Hodnotit dopad pandemie na nemovitostní trh je v tuto chvíli předčasné. I když se očekává propad hospodářství, který může pro některé majitele nemovitostí znamenat výpadky nájmů, pokles cen budov a přeceňování majetku, podle odborníků by právě trh s kancelářskými budovami na tom mohl být dobře i nadále.

"Nynější situace na trhu je komplikovaná a následky budeme moct lépe zhodnotit v druhé polovině roku 2020. Ukazuje se, že změny, které nastávají a nastanou v blízké budoucnosti, hrají do karet především vlastníkům nájemního bydlení, kanceláří nebo skladů. Pravděpodobnost udržení hodnoty je vysoká, pokud jsou splněny veškeré fundamenty jako lokalita, kvalita budovy a kvalita nájemních vztahů," dodává Ján Zibura, vedoucí oddělení oceňování v poradenské společnosti JLL.

Asijsko-pacifický region se ve středu obchodoval smíšeně
Asijsko-pacifický region se ve středu obchodoval smíšeně
před 28 minutami

Asijsko-pacifický region se ve středu obchodoval smíšeně

Asijsko-pacifický region uprostřed týdne obchodoval smíšeně. Japonský Nikkei v očekávání výsledku zasedání Bank of...
Shrnutí obchodování v Asii Asijské akcie
Z kauzy Wirecard je špionážní drama. Maršálek vynášel informace z…
Z kauzy Wirecard je špionážní drama. Maršálek vynášel informace z…
před 29 minutami

Z kauzy Wirecard je špionážní drama. Maršálek vynášel informace z kontrarozvědky a chlubil se složením novičoku

Bývalý ředitel společnosti Wirecard Jan Marsalek se měl chlubit, že má k dispozici dokumenty o složení a použití...
Německo Banky
Internetový prodejce módy Asos zvýšil díky koronaviru tržby
před hodinou

Internetový prodejce módy Asos zvýšil díky koronaviru tržby

Britský internetový prodejce módy Asos, podobně jako mnoho dalších internetových firem, zvýšil díky koronaviru tržby....
Spojené království Móda a design Tržby
Akcie Photon Energy od začátku roku přidávají 160 %, firma směřuje ke…
Akcie Photon Energy od začátku roku přidávají 160 %, firma směřuje ke…
před hodinou

Akcie Photon Energy od začátku roku přidávají 160 %, firma směřuje ke vstupu na hlavní burzovní trh v Praze a Varšavě

Akcie fotovoltaické společnosti Photon Energy na pražské burze od začátku roku přidávají více než 160 % a v ročním...
Photon Energy Akcie ČR Pražská burza
Trh s ropou se upíná k zasedání OPEC
Trh s ropou se upíná k zasedání OPEC
před hodinou

Trh s ropou se upíná k zasedání OPEC

Po prudkém poklesu zásob ropy v USA (o 8,3 milionu barelů) ceny ropy rostou a trh čeká na další kroky OPEC. Cena...
Ropa Ropa Brent Ropa WTI
Inflace v Británii v červnu vzrostla, čekal se pokles
09:19

Inflace v Británii v červnu vzrostla, čekal se pokles

Meziroční tempo růstu spotřebitelských cen v Británii v červnu nečekaně zrychlilo na 0,6 z květnových 0,5 procenta,...
Spojené království Inflace Ekonomika
Nissan odhalil nové elektrické SUV Ariya, má být symbolem změny
Nissan odhalil nové elektrické SUV Ariya, má být symbolem změny
09:15

Nissan odhalil nové elektrické SUV Ariya, má být symbolem změny

Společnost Nissan představila nové SUV Ariya, které se má stát symbolem nového trendu a cesty k zotavení po déle než...
Doprava Japonsko
MONETA v rámci programů COVID II, COVID Praha a COVID III obdržela…
09:07

MONETA v rámci programů COVID II, COVID Praha a COVID III obdržela žádosti v objemu téměř 2 miliard Kč

MONETA Money Bank uvedla, že v rámci vládních úvěrových programů COVID II, COVID Praha a COVID III obdržela přes 900...
MONETA Money Bank (dříve GE Money Bank) Banky Úvěry
Co musíte ráno vědět (15. července)
Co musíte ráno vědět (15. července)
00:00

Co musíte ráno vědět (15. července)

Jak se v úterý dařilo akciím v Evropě a v USA, jaká byla ve Spojených státech v červnu inflace a jak Amazon mění...
Musíte vědět
Americké akcie v úterý posílily, dolar klesl
Americké akcie v úterý posílily, dolar klesl
včera v 22:30

Americké akcie v úterý posílily, dolar klesl

Akcie ve Spojených státech v úterý zpevnily. Zisk technologického indexu Nasdaq však byl nižší, protože se investoři...
Shrnutí obchodování v USA Americké akcie
Spotify rozšířila nabídku do dalších 13 zemí včetně Ruska
včera v 20:49

Spotify rozšířila nabídku do dalších 13 zemí včetně Ruska

Služba pro streamování hudby Spotify se rozšířila do 13 dalších zemí v Evropě včetně Ruska, které je nejrychleji...
Zábava a zábavní průmysl Americké akcie
Dodávky letadel Boeing v pololetí klesly o 71 procent
včera v 19:46

Dodávky letadel Boeing v pololetí klesly o 71 procent

Americký výrobce letadel Boeing dodal v prvním pololetí letošního roku zákazníkům pouhých 70 letadel, o 71 procent...
Americké akcie Boeing Koronavirus
HDP Singapuru kvůli koronaviru klesl o rekordních 41 procent
včera v 18:33

HDP Singapuru kvůli koronaviru klesl o rekordních 41 procent

Singapurská ekonomika se kvůli pandemii nemoci covid-19 ve druhém čtvrtletí propadla do recese a hrubý domácí produkt...
Singapur HDP Hospodářský růst
Evropské akcie v úterý klesaly, dolů je táhly technologie
Evropské akcie v úterý klesaly, dolů je táhly technologie
včera v 18:00

Evropské akcie v úterý klesaly, dolů je táhly technologie

Akcie na západoevropských trzích v úterý pokračovaly v trendu nastoleném v USA v pondělí večer. Investoři negativně...
Shrnutí obchodování v Evropě Evropské akcie
Swatch se poprvé propadl do ztráty, rekordně propouštěl
včera v 17:12

Swatch se poprvé propadl do ztráty, rekordně propouštěl

Švýcarský výrobce hodinek Swatch Group se v prvním pololetí letošního roku poprvé propadl do ztráty kvůli pandemii...
Evropské akcie Výsledková sezóna Švýcarsko
Pražská burza v úterý oslabila, klesla většina hlavních emisí
Pražská burza v úterý oslabila, klesla většina hlavních emisí
včera v 16:55

Pražská burza v úterý oslabila, klesla většina hlavních emisí

Pražská burza v úterý oslabila, index PX klesl o 1,54 % na 937,84 bodu. Nedařilo se většině emisí v čele s...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Google v Belgii dostal za neodstranění odkazů rekordní pokutu
včera v 16:07

Google v Belgii dostal za neodstranění odkazů rekordní pokutu

Za neodstranění internetových odkazů, které mohou poškodit jednotlivce, uložily belgické úřady americké firmě Google...
Alphabet (Google) Regulace Americké akcie