Banky: Zájem o hypotéky před zpřísněním doporučení ČNB stoupl o 20 až 30 %
České banky zaznamenaly v posledních týdnech nárůst zájmu o hypotéky o dvacet až třicet procent proti jiným měsícům. Důvodem je říjnové zpřísnění doporučení pro jejich poskytování. Od příštího měsíce proto očekávají pokles zájmu, který by měl být asi pětinový. Zhruba tento podíl žadatelů už na hypotéku nedosáhne. Vyplývá to z ankety ČTK mezi tuzemskými bankami.
"Počet nových hypoték byl v srpnu a v září ve srovnání s červencem o třetinu vyšší," řekl ČTK mluvčí České spořitelny Filip Hrubý. Vlivem přísnějších doporučení, která začnou platit v říjnu, na hypotéku podle jejích analýz nemusí dosáhnout až čtvrtina stávajících zájemců, a to zejména obyvatel Prahy, Brna a Olomouce.
Raiffeisenbank očekává v září krátkodobé zvýšení zájmu o hypotéky o 20 až 30 %. "Potvrzuje se, že si lidé chtěli vyřídit hypotéku ještě před platností nových doporučení, neboť celý tento rok trh v meziročním srovnání klesal řádově o 10 až 15 %. Pouze v červenci a srpnu, tedy po ohlášení regulace, se začal zvedat. Lze tak tvrdit, že vliv nové regulace zvedl v meziročním srovnání zájem o hypotéky řádově o 15 %, " uvedla mluvčí banky Petra Kopecká. Vliv regulace podle ní ještě krátkodobě zvedne objemy v září a možná i v říjnu, pak lze očekávat pokles produkce hypoték o 15 až 20 %.
UniCredit Bank během posledních tří měsíců registruje 20% meziroční nárůst objemu hypoték. Vývoj trhu v říjnu bude hodně záviset na nabídce úrokových sazeb, ale podle mluvčího banky Petra Plocka lze očekávat, že se projeví dopad regulace. Mluvčí komerční banky Michal Teubner míní, že nyní nelze přesně říci, zda-li hypoteční trh v souvislosti s doporučením ČNB klesne o deset, dvacet nebo i více procent. Předpokládá ale, že dopad na celý trh bude významný.
MONETA Money Bank zaznamenala nárůst hypoték o dvacet až třicet procent. V říjnu očekává ředitel jejích úvěrových produktů Tomáš Kostrhoun pokles do deseti procent. MBank v posledním období evidovala pětinový nárůst zájmu o hypotéku. Její mluvčí Pavel Vlček odhadl, že po určitém přechodném období bude pokles zájmu mezi 15 a 20 %.
Sberbank CZ letos celkově zaznamenala nárůst objemu hypoték o deset procent, který pokračoval i během letních měsíců. Poslední dny v září se počet žádostí ještě zvýšil a narostl o třetinu proti průměru. Pokles hypoték očekává mluvčí Radka Černá postupný, protože ještě budou dobíhat stávající žádosti. Pokles nových žádostí předpokládá až o dvacet procent.
U Fio banky během léta počet žadatelů o hypotéku rostl a v těchto dnech vrcholí. "Když porovnáme letošní a loňské září, je to skok přibližně o polovinu," upozornil mluvčí banky Jakub Heřmánek.
Hypoteční banka v reakci na rozhodnutí ČNB zdražuje svou Jasnou hypotéku. Zatímco nyní jsou u ní pětileté fixace s LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) do 80 % k dostání za 2,89 %, od října se zvýší na 3,09 %. "Opětovné zdražení mezibankovních zdrojů znamená nejrychlejší tempo růstu od předkrizového období. Spolu s již schválenými regulacemi, které vejdou v platnost na začátku října, jde o další regulaci trhu, která Čechům ztěžuje cestu za vlastním bydlením," komentovala změnu mluvčí Hypoteční banky Andrea Vokálová.
Dluh žadatele o hypotéku od října nebude moci překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel bude muset současně na splátku dluhu vynakládat nejvýše 45 % měsíčního čistého příjmu.
Zdroj: ČTK
