|

Realitní firmy: Zrušení daně z nabytí nemovitosti rozhýbalo trh

Zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti, které koncem dubna schválila vláda, znovu rozhýbalo realitní trh. Poptávka se vrátila na úroveň před vyhlášením ochranných opatření proti šíření koronaviru. Daň je zbytečná a neférová, vyplývá z vyjádření zástupců většiny realitních firem. Jako negativní naopak vnímají plánované zrušení daňových odpočtů úroků z hypoték od roku 2022. Vládní návrh ještě podléhá schválení Parlamentem a musí ho podepsat prezident.

Realitní trh Česká republika Daně Koronavirus

"Schválené zrušení daně alespoň na vládní úrovni bylo impulsem pro opětovný rozjezd trhu, který poté, co ministryně financí možnost zrušení daně avizovala, zcela ustrnul. Zrušení daně z nabytí je vítaným krokem, neboť je dlouhodobě považována za zbytečnou, respektive nefér daň," uvedl ředitel developmentu společnosti Bidli Roman Weiser.

Návrh na zrušení této daně představila 29. března v televizním pořadu Partie TV Prima ministryně financí Alena Schillerová (za ANO). Podle jednatelky společnosti Fincentrum Reality Andrey Daňhelové tento návrh na několik týdnů trh doslova zmrazil. "Klienti díky vizi neplacení daně uměle protahovali nákup bytů. V současné době se probouzí zájemci o nemovitosti, ale také prodávající. Podle našich odhadů by totiž ceny neměly klesat, ale spíše stagnovat," doplnila Daňhelová.

Podle Jakuba Hrbáče z Re/Max Plus někteří klienti po podpisu rezervační smlouvy chtěli počkat s podáním na katastr. Obávali se, že by je daňová úleva mohla o pár týdnů minout. "Nyní máme informaci o platnosti, ale stále čekáme, zda zákon vůbec projde. Díky zpětné působnosti se trh odblokoval a klienti jsou již klidnější. Stejná situace je ve všech regionech," sdělil Hrbáč.

Podle vládního návrhu lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání do 31. března následně ministerstvem kvůli pandemii odloženou do konce srpna, již daň platit nebudou. Pokud ji někdo již zaplatil, budou mu peníze vráceny. Týká se to tak lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr během prosince 2019 nebo později. "Navrhované zrušení daně je jedním z nejzásadnějších kroků pro zvýšení dostupnosti bydlení posledních let," podotkl ředitel společnosti Bezrealitky Hendrik Meyer.

Daňová poradkyně společnosti Mazars Gabriela Ivanco uvedla, že navrhované zrušení daňových odpočtů z úroků hypoték znevýhodní především kupující při prvoprodejích, na kterou se daň nevztahovala. "Z našich zkušeností patří odečet úroků z úvěru od základu daně k poměrně hojně využívaným nástrojům. Poplatníci, kteří si pořídí bydlení v rámci prvoprodeje, daň z nabytí i při stávající úpravě neplatí a nově přijdou o možnost odpočtu úroků z daňového základu. Tím pádem jsou navrhovanou změnou zákona poměrně významně znevýhodněni," uvedla Ivanco.

Zákon sice ještě není schválen, podle oblastního manažera pro Prahu společnosti M&M Reality Jana Martiny však klienti věří, že daň nakonec skutečně zrušena bude. Jak dále uvedl, v Praze se aktuálně na inzerovaný byt v žádané lokalitě okamžitě ozývá v průměru osm zájemců, o dva méně, než před zavedením ochranných opatření.

"Hodnotit dopad zrušení daně na celkový trh je zatím předčasné. Mohu ale potvrdit, že v první vlně jsme evidovali výrazně větší zájem ze strany kupujících. Za první týden se zvýšila poptávka po nemovitostech zhruba o 50 %. Nyní se poptávka ustálila na číslech jako před koronavirovou krizí," dodal ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák.

Zdroj: ČTK
Co musíte ráno vědět (7. července)
Co musíte ráno vědět (7. července)
00:00

Co musíte ráno vědět (7. července)

Jak zahájily týden akcie v Evropě a v USA, kolik dal Warren Buffett za první akvizici po koronavirové krizi a jak je...
Musíte vědět
Americké akcie v pondělí vzrostly po zprávě ze sektoru služeb, index…
Americké akcie v pondělí vzrostly po zprávě ze sektoru služeb, index…
včera v 22:30

Americké akcie v pondělí vzrostly po zprávě ze sektoru služeb, index Nasdaq Composite stoupl na nový rekord

Americké akcie v pondělí po prodlouženém víkendu výrazně posílily. Údaje o aktivitě v sektoru služeb a oživení čínské...
Shrnutí obchodování v USA Americké akcie
SB: Ruská ekonomika letos klesne o šest procent, nejvíce od roku 2009
včera v 19:12

SB: Ruská ekonomika letos klesne o šest procent, nejvíce od roku 2009

Ruská ekonomika v letošním roce klesne o šest procent, nejvíce od roku 2009. Vyplývá to z odhadu, který v pondělí...
Rusko HDP Investiční a ekonomický výhled
Evropské akcie začaly týden růstem, index STOXX Europe 600 se dostal…
Evropské akcie začaly týden růstem, index STOXX Europe 600 se dostal…
včera v 18:00

Evropské akcie začaly týden růstem, index STOXX Europe 600 se dostal na měsíční maximum

Akcie na evropských trzích se v pondělí svezly na vlně optimismu a navázaly na růst v Asii, kde se dařilo zejména...
Shrnutí obchodování v Evropě Evropské akcie
Dánsko povolilo obnovení prací na plynovodu Nord Stream II
včera v 17:33

Dánsko povolilo obnovení prací na plynovodu Nord Stream II

Dánsko v pondělí vydalo povolení, aby projekt plynovodu Nord Stream II mohl dokončit poslední úsek potrubí v dánských...
Zemní plyn Dánsko
Aktivita v americkém sektoru služeb v červnu prudce ožila
Aktivita v americkém sektoru služeb v červnu prudce ožila
včera v 17:00

Aktivita v americkém sektoru služeb v červnu prudce ožila

Aktivita v americkém sektoru služeb v červnu prudce ožila a tempo jejího růstu se téměř vrátilo na úroveň před...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Indexy nákupních manažerů (PMI)
Akcie Commerzbank po nečekané rezignaci vedení zpevňují
včera v 15:02

Akcie Commerzbank po nečekané rezignaci vedení zpevňují

Akcie Commerzbank po nečekané páteční rezignaci generálního ředitele a předsedy představenstva v pondělí výrazně...
Commerzbank Evropské akcie
Fordu se daří v Číně, za červen vykázal růst tržeb o 7,7 %
včera v 14:57

Fordu se daří v Číně, za červen vykázal růst tržeb o 7,7 %

Ford Motor v Číně vykázal v červnu meziroční růst tržeb o 7,7 procenta. Největší automobilový trh na světě se nadále...
Ford Čína Tržby
ČEZ: Fio banka upravila cílovou cenu akcií, nově je v 12měsíčním…
ČEZ: Fio banka upravila cílovou cenu akcií, nově je v 12měsíčním…
včera v 13:35

ČEZ: Fio banka upravila cílovou cenu akcií, nově je v 12měsíčním horizontu vidí na 659 Kč

Analytik Jan Raška z Fio banky revidoval cílovou cenu akcií ČEZ. Před dvěma týdny vydal analýzu s cílovou cenou 590...
ČEZ Akcie ČR Energetika
Maloobchodní tržby v eurozóně v květnu rekordně vzrostly
Maloobchodní tržby v eurozóně v květnu rekordně vzrostly
včera v 11:57

Maloobchodní tržby v eurozóně v květnu rekordně vzrostly

Maloobchodní tržby v eurozóně v květnu rekordně stouply. Díky rušení opatření zavedených k zamezení šíření koronaviru...
Maloobchod Evropská unie Tržby
Zakázek v německém průmyslu přibylo méně, než se čekalo
včera v 11:45

Zakázek v německém průmyslu přibylo méně, než se čekalo

Objem zakázek v německém průmyslu se v květnu zvýšil o 10,4 % po celkovém propadu o 37 % v předchozích dvou měsících....
Německo Průmysl Ekonomika
Pětina německých firem se cítí ohrožená koronavirovou krizí
Pětina německých firem se cítí ohrožená koronavirovou krizí
včera v 11:25

Pětina německých firem se cítí ohrožená koronavirovou krizí

Pětina německých firem se cítí existenčně ohrožená koronavirovou krizí. Vyplývá to z červnového průzkumu, jehož...
Německo Byznys a podnikání Koronavirus
Schäuble požaduje kritickou revizi globálního ekonomického modelu
Schäuble požaduje kritickou revizi globálního ekonomického modelu
včera v 10:56

Schäuble požaduje kritickou revizi globálního ekonomického modelu

Jako poučení z koronavirové krize by měla Evropská unie snížit svou závislost na globálních dodavatelských řetězcích,...
Evropská unie Německo Koronavirus
Uber koupí Postmates za 2,65 miliardy dolarů
Uber koupí Postmates za 2,65 miliardy dolarů
včera v 10:35

Uber koupí Postmates za 2,65 miliardy dolarů

Americká společnost Uber Technologies koupí za 2,65 miliardy USD firmu Postmates. Rozšíří tak nabídku rozvozu jídel v...
Uber Fúze a akvizice Spojené státy americké (USA)
Čínské akcie v pondělí zpevnily nejvíce za poslední rok, index CSI…
Čínské akcie v pondělí zpevnily nejvíce za poslední rok, index CSI…
včera v 10:30

Čínské akcie v pondělí zpevnily nejvíce za poslední rok, index CSI 300 je nejvýše za pět let

Čínské akcie zahájily týden silným růstem, jejich hlavní index zpevnil v pondělí nejvíce za poslední rok. Trh těží...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii Světové akcie
Francie firmu Huawei nezakáže, ale provozovatele 5G od ní odrazuje
včera v 09:59

Francie firmu Huawei nezakáže, ale provozovatele 5G od ní odrazuje

Francie čínskou telekomunikační společnost Huawei nezakáže, francouzské provozovatele mobilních sítí páté generace ...
Telekomunikace 5G sítě Francie
Propad tržeb slovenského maloobchodu se v květnu zmírnil
Propad tržeb slovenského maloobchodu se v květnu zmírnil
včera v 09:43

Propad tržeb slovenského maloobchodu se v květnu zmírnil

Tempo meziročního poklesu tržeb slovenského maloobchodu se v květnu zmírnilo na 8,9 procenta po propadu o 14,3...
Maloobchod Slovensko Koronavirus