1. 8. 2014 07:00
|
Portfolio REICO ČS nemovitostního fondu: Budovy, do kterých má smysl investovat
ČS nemovitostní fond v současné době nakupuje do svého portfolia pouze nemovitostní společnosti, v jejichž majetku jsou konkrétní reality. Všechny tyto budovy jsou v majetku společností, v nichž má ČS nemovitostní fond 100% účast.
Informace jsou k 30. 6. 2014, podrobnosti naleznete v Pololetní zprávě ČS nemovitostního fondu z roku 2014.
Qubix, Praha, ČR
V majetku fondu: od března 2014Lokalita: Praha 4, Štětkova ulicePronajímatelná plocha: 13 876 metrů čtverečníchNeobsazenost: 6,8 %Tržní hodnota: 942,904 milionu KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 18,6 %Budova Qubix se nachází na Praze 4, poblíž stanice metra Vyšehrad. Jedná se o velmi kvalitní lokalitu v bezprostřední blízkosti centra města s velmi dobrou dopravní dostupností. Z hlediska typu nemovitosti se jedná se o desetipatrovou multifunkční budovu s převládajícími kancelářskými prostory (8 nadzemních pater, 2 podzemní). Celková pronajímatelná plocha nemovitosti je téměř 14 tisíc metrů čtverečních, přičemž většina této plochy je obsazena. Nemovitost má celkem 108 parkovacích míst, z toho 67 v podzemí.Budova Qubix získala v závěru roku 2012 nejvyšší stupeň environmentální certifikace LEED Platinum, čímž se jako jedna z prvních zařadila mezi ekologicky a ekonomicky nejšetrnější komerční nemovitosti v České republice. Mezi hlavní oblasti odrážející toto ocenění patří nízká spotřeba energie a pitné vody, například díky využívání dešťové vody pro sanitární účely v rámci každodenního provozu budovy.Budova Qubix byla ve své původní podobě navržena v roce 1976 architektem Janem Štípkem pro ministerstvo dopravy a dokončena v roce 1979. Mezi roky 2010 a 2012 byla na základě smlouvy o generální dodávce stavby kompletně zrekonstruována společností S+B Plan & Bau ČR, která je součástí rakouské S+B Gruppe. V rámci rekonstrukce s velmi vysokým standardem provedení stavebních úprav došlo ke komplexnímu
Trianon, Praha, ČR
V majetku fondu: od března 2013Lokalita: Praha 4 – Budějovická ul.Pronajímatelná plocha: 20 605 metrů čtverečníchNeobsazenost: 0,0 %Tržní hodnota: 1,6 miliardy KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 31,5 %Budova Trianon se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit v Praze, s vysokou koncentrací kvalitních komerčních nemovitostí (osa Budějovická-Pankrác), kde se míra neobsazenosti pohybuje v rámci celého českého trhu na nejnižších úrovních.Z hlediska typu nemovitosti se jedná se o multifunkční budovu s převládajícími kancelářskými prostory. Celková pronajímatelná plocha nemovitosti je téměř 21 tisíc metrů čtverečních (celková hrubá podlahová plocha je přes 35 tisíc metrů čtverečních).Development a stavbu budovy provedla společnost HOCHTIEF Development ČR podle architektonického návrhu renomované kanceláře Pata & Frydecký Architekti. Stavba byla dokončena v roce 2009. Jedná se o budovu s 8 nadzemními a 3 podzemními podlažími s dominantní dvanáctipatrovou rohovou věží. Platforma budovy je založena na půdorysu ve tvaru písmene E. To umožnilo maximálně využít tvar pozemku a vybudovat dispozičně velmi efektivní kancelářské prostory špičkové kvality.
Melantrich, Praha, ČR
V majetku fondu od: listopadu 2010Lokalita: Praha 1 – Václavské náměstíPronajímatelná plocha: 10 166 metrů čtverečníchNeobsazenost: 5,4 %Tržní hodnota: 1,133 miliardy KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 22,3 %Multifunkční budova Melantrich se nachází v centru Prahy, na Václavském náměstí. Objekt postavený na začátku 20. století v pozdně secesním slohu pro potřeby České strany národně sociální se pyšní bohatou historií. Je pojmenován podle významného českého renesančního nakladatele Jiřího Melantricha z Aventina a zažil vydávání stranických brožurek Československé strany socialistické, ale i projev Václava Havla k demonstrantům Sametové revoluce v roce 1989.Dvanáctipodlažní budova byla v letech 2003 až 2004 kompletně zrekonstruována a kromě maloobchodních a kancelářských prostor nabízí 60 bytů a 36 parkovacích míst. Největším nájemcem budovy je v současné době nadnárodní maloobchodní řetězec Marks & Spencer.Další informace o budově Melantrich a nemovitostní společnosti REICO Investment GAMA, a.s. naleznete na webových stránkách www.melantrichpraha.cz.
Platinium, Brno, ČR
V majetku fondu od: srpna 2007Lokalita: Brno-VeveříPronajímatelná plocha: 8 674 metrů čtverečníchNeobsazenost: 3,9 %Tržní hodnota: 559 milionů KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 11 %Administrativní centrum Platinium se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna, v přirozeném centru akademických a exekutivních institucí a v těsné blízkosti jedné z dominant města - trojice největších administrativních budov na ulici Šumavská.Mimořádné je toto místo i z hlediska dopravní dostupnosti MHD, a to jak z centra města, tak z ostatních městských částí. Administrativní centrum Platinium se nachází v přímém dosahu dálničních přivaděčů na Prahu, Olomouc, Vídeň či Bratislavu.Platinium je administrativní objekt s celkovou pronajímatelnou plochou 9 645 metrů čtverečních. Dokončen byl v srpnu 2005. Podzemní podlaží nabízí návštěvníkům 48 parkovacích míst. V přízemí se nacházejí centrální recepce, bankovní pobočka, prodejní plocha, jídelna a restaurace, business kavárna, umělecká galerie a průjezd do dvorní části budovy. Zde je situováno zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a vjezd do podzemního podlaží s garážemi.Také první poschodí je přímo přístupné z prvního patra parkoviště (ve dvorní části budovy, pro 59 automobilů), po schodišti je umožněn přístup k centrální recepci. Druhé až páté poschodí jsou koncipována výhradně jako kancelářské prostory v celé hloubce budovy. Tato poschodí mají identický půdorys. Poslední, šesté poschodí se skládá z luxusních kancelářských ploch s terasami po obou delších stranách budovy s nádherným výhledem na město. Všemi sedmi podlažími objektu prochází dvě komunikační jádra s výtahy, schodišti a sociálními zařízeními, která umožňují rozdělení jednotlivých podlaží na nezávislé celky.
Antonína Macka, Ostrava, ČR
V majetku fondu: od prosince 2007Lokalita: v centru Ostravy, rohová budovaPronajímatelná plocha: 1 355 metrů čtverečníchNeobsazenost: 3,2 %Tržní hodnota: 51 milionů KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 1,0 %Administrativní budova leží v historickém centru Ostravy, na rohu Jiráskova náměstí, v oblíbené pěší zóně. Objekt získal za rok 2001 ocenění Dům roku, které každoročně uděluje město Ostrava. Tato soutěž přitom ukazuje na úroveň staveb podle občanů a nebere v potaz jen vizuální dojem, ale i účelnost, praktičnost a kvalitu provedení stavby. Nemovitost je pomyslným orientačním bodem ostravského centra.Jde o pětipodlažní budovu z pozdního 19. století, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2001. Nyní nabízí 2 maloobchodní jednotky v přízemí, kanceláře v 1., 2. a 3. patře a byty ve 4. patře.
Čtyři Dvory, České Budějovice, ČR
V majetku fondu od: prosince 2007Lokalita: České Budějovice, městská část Čtyři DvoryPronajímatelná plocha: 11 040 metrů čtverečníchNeobsazenost: 12,8 %Tržní hodnota: 316,84 milionu KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 6,2 %Obchodní a zábavní centrum Čtyři Dvory se nachází na největším českobudějovickém sídlišti. Je tak velmi snadno dostupné MHD nejen pro obyvatele Českých Budějovic (z centra i z dalších okrajových oblastí), ale i pro zásobování.Obchodní centrum se skládá ze dvou vzájemně propojených budov. V obchodní části centrum nabízí mix maloobchodních jednotek, například supermarket Albert, drogerii Rossmann a banku Raiffeisenbank. V zábavní části najdeme například jediné multikino v Českých Budějovicích Cinestar s 8 kinosály, dále pak bowling, restaurace a diskotéku. K dispozici je 300 venkovních parkovacích stání.
Táborská, Praha, ČR
V majetku fondu: od prosince 2007Lokalita: Praha 4 - Nusle, atraktivní umístěníPronajímatelná plocha: 6 900 metrů čtverečníchNeobsazenost: 13,0 %Tržní hodnota: 245,451 milionu KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 4,8 %Kancelářská budova Táborská se nachází ve velice žádané lokalitě Prahy 4 s výbornou dostupností MHD, jen několik minut chůze od stanice Vyšehrad. Lokalita je tedy snadno přístupná ze všech částí Prahy, jelikož je v dosahu uzlu pražského dopravního systému.Budova je dominantou svého okolí nejen díky umístění, ale také svou historií (je centrálou bývalého státního podniku Hydroprojekt, který je i v současnosti majoritním nájemcem).Objekt byl postaven v roce 1961 a zrekonstruován v roce 1996. Nabízí celkem 6 900 metrů čtverečních reprezentativních kancelářských prostor. Jedná se o kanceláře typu B, které jsou velice žádané. Před objektem a ve dvorním traktu je celkem 23 parkovacích stání.
Barbican, Praha, ČR
V majetku fondu od: prosince 2007Lokalita: Praha-Ruzyně, v blízkosti letištěPronajímatelná plocha: 10 800 metrů čtverečníchNeobsazenost: 35,4 %Tržní hodnota: 84,2 milionu KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 1,7 %Logistický areál Barbican leží v rozvinuté logistické oblasti Prahy 6, méně než 1 km od letiště Ruzyně, v blízkosti pražského okruhu. Díky novému dálničnímu obchvatu umožňuje rychlé spojení s logistickými trasami všemi směry napříč Českou republikou i střední Evropou. Zároveň nabízí dobré dopravní spojení do centra Prahy.Nemovitost byla původně (počátkem 70. let) postavena jako základna konstrukcí pro nákupní dům Kotva. Po 10 letech byla budova přestavěna na sklad. Areál tvoří jedna skladová a jedna administrativní budova.
Trnávka, Bratislava, SR
V majetku fondu od: června 2008Lokalita: Bratislava-Ružinov, SlovenskoPronajímatelná plocha: 4 797 metrů čtverečníchNeobsazenost: 43,9 %Tržní hodnota: 144,62 milionu KčPodíl na celkové hodnotě portfolia: 2,8 %Administrativní budova Trnávka se nachází v atraktivní části Bratislavy-Ružinova, v rozvinuté komerční zóně těsně přiléhající k dálnici a Letišti Bratislava. Komerční zóna zahrnuje maloobchodní aktivity (IKEA, HORNBACH, AVION SHOPPING PARK), kancelářské budovy, sklady a distribuční centra. Lokalita má velký potenciál pro další rozvoj.Budova je moderní pětipodlažní nemovitost kategorie A, dokončena byla na podzim 2008. Její obdélníkový půdorys umožňuje efektivní využití jednotlivých podlaží.
Zdroj:
REICO investiční společnost České spořitelny
Růst cen domů ve Spojených státech podle indexu S&P/Case-Shiller v…
14:10
Růst cen domů ve Spojených státech podle indexu S&P/Case-Shiller v srpnu dosáhl 5,2 %
Ceny domů ve Spojených státech v srpnu podle indexu S&P/Case-Shiller, který sleduje ceny nemovitostí ve dvaceti...
Průzkum: Jak se Češi obávají o dostupnost vlastního bydlení?
09:30
Průzkum: Jak se Češi obávají o dostupnost vlastního bydlení?
Nejčerněji vnímají své šance na vlastní bydlení kvůli dopadům koronavirové krize obyvatelé Jihočeského kraje. Na...
USA: Prodeje nových domů v září poprvé od dubna klesly
včera v 15:00
USA: Prodeje nových domů v září poprvé od dubna klesly
Prodeje nových domů ve Spojených státech v září meziměsíčně klesly o 3,5 % na celoročně přepočítané tempo 0,959...
Růst prodejů starších domů v USA zrychlil
22. 10. 2020 16:00
Růst prodejů starších domů v USA zrychlil
Prodeje starších domů ve Spojených státech v září meziměsíčně vzrostly o 9,4 % na celoročně přepočítané tempo 6,54...
20. 10. 2020 12:37
Expert: Česká zemědělská půda je stále atraktivní ve srovnání s Rakouskem nebo Německem, obrovský potenciál teď ale vidím na Slovensku
Zemědělská půda na Slovensku slibuje v současnosti podobně atraktivní zhodnocení, jaké jsme zaznamenali v uplynulých...
Snadná nemovitostní prognóza pro Českou republiku
16. 10. 2020 12:16
Snadná nemovitostní prognóza pro Českou republiku
Podle dat zveřejněných Eurostatem vzrostly v letošním 2. čtvrtletí ceny nemovitostí v Evropské unii meziročně o 5 %....
M&M Reality: Plánovaný vstup Arca Investments do firmy nebude
15. 10. 2020 14:08
M&M Reality: Plánovaný vstup Arca Investments do firmy nebude
Plánovaný vstup skupiny Arca Investments do realitní firmy M&M Reality se neuskuteční, většinovým vlastníkem i nadále...
Jak nejlépe prodat družstevní byt: 3 věci, které je (také) dobré vědět
8. 10. 2020 18:29
Jak nejlépe prodat družstevní byt: 3 věci, které je (také) dobré vědět
Prodej družstevního bytu se od prodeje bytu v osobním vlastnictví výrazně liší. Ve světě družstevního bydlení se...
Největší poválečný propad ekonomiky a zdražující nemovitosti: Co se…
7. 10. 2020 17:53
Největší poválečný propad ekonomiky a zdražující nemovitosti: Co se to děje?
Na začátku pandemie nemoci covid-19 mnozí v obavách sledovali realitní trh. Není divu, nemovitosti jsou největší...
USA: Rozjednané prodeje domů v srpnu opět rychle rostly
30. 9. 2020 16:00
USA: Rozjednané prodeje domů v srpnu opět rychle rostly
Počet rozjednaných prodejů domů ve Spojených státech v srpnu meziročně vzrostl o 24,2 % po růstu o 15,5 % v červenci....
Růst cen domů ve Spojených státech podle indexu S&P/Case-Shiller v…
29. 9. 2020 15:00
Růst cen domů ve Spojených státech podle indexu S&P/Case-Shiller v červenci dosáhl 3,9 %
Ceny domů ve Spojených státech v červenci podle indexu S&P/Case-Shiller, který sleduje ceny nemovitostí ve dvaceti...
USA: Prodeje nových domů v srpnu opět překvapily
24. 9. 2020 16:00
USA: Prodeje nových domů v srpnu opět překvapily
Prodeje nových domů ve Spojených státech v srpnu meziměsíčně vzrostly o 4,8 % na celoročně přepočítané tempo 1,011...
Daň z nabytí nemovitosti se ruší, Zeman podepsal zákon
18. 9. 2020 17:19
Daň z nabytí nemovitosti se ruší, Zeman podepsal zákon
Prezident Miloš Zeman v pátek podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Informoval o tom jeho mluvčí...
Sněmovna stvrdila konec daně z nabytí nemovitostí
15. 9. 2020 18:50
Sněmovna stvrdila konec daně z nabytí nemovitostí
Sněmovna stvrdila zrušení daně z nabytí nemovitostí. Do vládního návrhu na zrušení této daně v úterý pouze vložila...
Jak určit cenu bytu? Toto jsou zkušenosti z praxe
8. 9. 2020 17:48
Jak určit cenu bytu? Toto jsou zkušenosti z praxe
Znát aktuální cenu svého bytu není nikdy od věci. Když uvažujete o prodeji, bez přesného odhadu se neobejdete. Jak...
Spojené království: Ceny domů podle dat banky Halifax v srpnu…
7. 9. 2020 09:32
Spojené království: Ceny domů podle dat banky Halifax v srpnu meziměsíčně vzrostly o 1,6 % (odhad: +0,3 %, červenec: +1,7 %)
Za tři měsíce do konce srpna se ceny domů meziročně zvýšily o 5,2 %. Čekal se 6% růst po zvýšení o 3,8 % v předchozím...
@investicniweb: KONTEXT: Nové (ne)pořádky #2 aneb o (ne)Velké Británii a vašem portfoliu https://t.co/T0ozbsE3vB #Británie… https://t.co/uTn9tt9A5S