|

Podíl bytů financovaných hypotékou rostl, je více než poloviční

Podíl bytů, které lidé financují hypotékou, u většiny developerů v Česku v poslední době rostl a pohybuje se zhruba od 50 do 80 procent. Vyplývá to z odpovědí developerských firem na dotaz ČTK. Některé z nich už začínají pociťovat regulaci České národní banky na hypotečním trhu.

Česká republika Hypotéky Nemovitosti Realitní trh

"Podíl našich klientů, kteří financují bydlení hypotečním úvěrem, v posledních letech vzrostl. Za minulý rok se jejich počet zvýšil o čtvrtinu. Podíl hypoték se drží na 50 procentech. Ještě před třemi lety to přitom byla jen asi třetina," uvedla v pondělí mluvčí Central Group Marcela Fialková. U hypoték, které pro své klienty firma v posledních čtyřech letech sjednala, podle ní neeviduje žádné problémy se splácením. "Pravděpodobnost, že zájemce o nový byt nebude hypotéku splácet, je tak zanedbatelná," podotkla Fialková.

Také Ekospol má přibližně polovinu klientů, kteří si při koupi bytu sjednávají hypotéku. "Loni se tento podíl nezměnil, předloni se meziročně zvýšil zhruba o pět procent," sdělil generální ředitel společnosti Evžen Korec.

U Trigemy loni zůstal podíl meziročně stejný, asi na 50 procentech. Podle předsedy představenstva firmy Marcela Sourala to v roce 2015 bylo dokonce 63 procent. "Tento podíl, tak jako jiné charakteristiky klientely, vychází z parametrů nabídky, jejich lokace nebo cenové úrovně," doplnil Soural.

U Crestylu využívá hypotéku přibližně 80 procent klientů. "Využití je dlouhodobě na stejné výši, ale už jsme v jednotlivých případech také zaznamenali dopad zpřísnění regulace ze strany ČNB," uvedl obchodní ředitel Crestylu Viktor Peška. Česká národní banka loni poprvé od února 2008 zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí ostatní druhy sazeb včetně hypoték. Ve třech krocích ji postupně zvedla o 0,7 procentního bodu. ČNB loni zároveň doporučila komerčním bankám snížit podíl klientů, kterým poskytují hypotéky s vysokou hodnotu úvěru v poměru k hodnotě nemovitosti.

U Finepu si podle mluvčího Davida Jiruška loni bralo hypotéku 45 až 50 procent klientů, meziročně nepatrně více. Skanska Reality měla podíl zhruba 60 procent. "Tento údaj se však může lišit v závislosti na lokalitě a nastavené cenové hladině konkrétního projektu," dodal firemní ředitel odboru vývoje projektů Juraj Murín.

Podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy odráží nárůst podílu bytů financovaných hypotékou jejich vysokou dostupnost v posledních letech. "Hypotéky u nás patřily k nejdostupnějším v celé EU a řada domácností toho využila. I proto ještě ve třetím čtvrtletí loňského roku v Česku zdražovaly nemovitosti nejvýrazněji v celé unii. Nyní se však nemovitostní i hypoteční trh určitým způsobem ochlazují," uvedl Kovanda.

V posledním čtvrtletí 2017 podle evropského statistického úřadu Eurostat klesla ČR v tempu zdražování s 8,4 procenta na páté místo. "Se zdražováním hypoték se výhodnější alternativou pro financování nemovitostí stávají úvěry stavebních spořitelen, jejichž objem letos v prvním čtvrtletí meziročně narostl o solidních 16 procent. Stále však platí, že české domácnosti patří v rámci EU obecně k těm podprůměrně zadluženým," doplnil Kovanda.

Podle hypotečního specialisty společnosti Chytrý Honza Daniela Horňáka už trend, kdy bylo populární nakupovat nemovitosti formou hypotečního úvěru, pokračovat nebude. "Se zvyšováním úrokových sazeb se dnes dostáváme na hodnoty, kdy se například investiční bydlení nevyplatí hypotékou financovat," sdělil Horňák.

Zdroj: ČTK
Americké akcie zahájily týden smíšeně, Dow udržely v plusu výsledky…
Americké akcie zahájily týden smíšeně, Dow udržely v plusu výsledky…
včera v 22:00

Americké akcie zahájily týden smíšeně, Dow udržely v plusu výsledky Bank of America

Akcie ve Spojených státech uzavřely smíšeně. Bankovní společnosti posilovaly díky výsledkům hospodaření Bank of...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
E15: Čínská CEFC vycouvala z cestovní kanceláře Canaria Travel
včera v 21:26

E15: Čínská CEFC vycouvala z cestovní kanceláře Canaria Travel

Čínská skupina CEFC se zbavila svého 49,99% podílu v cestovní kanceláři Canaria Travel, který loni v říjnu koupila od...
Turismus a cestovní ruch Česká republika Čína
Bloomberg: Jeff Bezos je nejbohatším člověkem v moderní historii
včera v 20:25

Bloomberg: Jeff Bezos je nejbohatším člověkem v moderní historii

Zakladatel internetového obchodu Amazon Jeff Bezos se stal nejbohatším člověkem v moderní historii. Hodnota jeho...
Amazon Nejbohatší investoři a byznysmeni
Pracovníci Amazonu v Německu podpoří protest v Polsku a Španělsku
včera v 19:33

Pracovníci Amazonu v Německu podpoří protest v Polsku a Španělsku

Tisíce zaměstnanců německých skladů největšího internetového prodejce Amazon vstoupí v úterý do stávky za lepší...
Amazon Americké akcie Německo
Primární rozpočet řecké vlády skončil v pololetí v přebytku
Primární rozpočet řecké vlády skončil v pololetí v přebytku
včera v 18:34

Primární rozpočet řecké vlády skončil v pololetí v přebytku

Primární rozpočet centrální vlády Řecka vykázal za prvních šest měsíců roku přebytek 617 milionů eur. To je vysoko...
Řecko Rozpočet
Evropské burzy v pondělí převážně klesly, pozornost poutalo setkání…
Evropské burzy v pondělí převážně klesly, pozornost poutalo setkání…
včera v 18:00

Evropské burzy v pondělí převážně klesly, pozornost poutalo setkání prezidentů USA a Ruska

Evropské akciové trhy zakončily pondělní seanci převážně v negativním pásmu, když se investoři soustředili na...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
TV Nova loni zvýšila zisk o polovinu na 451 milionů Kč
TV Nova loni zvýšila zisk o polovinu na 451 milionů Kč
včera v 17:23

TV Nova loni zvýšila zisk o polovinu na 451 milionů Kč

Televize Nova loni zvýšila čistý zisk o polovinu na 451 milionů korun. Tržby stouply o čtyři procenta na 4,836...
CME (CETV) Média Výsledková sezóna
MMF zhoršil výhled hospodářského růstu v eurozóně
MMF zhoršil výhled hospodářského růstu v eurozóně
včera v 17:05

MMF zhoršil výhled hospodářského růstu v eurozóně

Mezinárodní měnový fond nadále předpokládá, že růst světové ekonomiky v letošním roce zrychlí na 3,9 procenta z...
Eurozóna Evropská ekonomika HDP
Pražská burza v pondělí stoupla, dařilo se akciím společnosti CME
Pražská burza v pondělí stoupla, dařilo se akciím společnosti CME
včera v 16:45

Pražská burza v pondělí stoupla, dařilo se akciím společnosti CME

Pražská burza začala nový týden v zelených číslech, když index PX zpevnil o 0,32 % na 1 088,24 bodu. Nahoru burzu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Der Spiegel: Vyšší příjmy z cel by pomohly rozpočtu EU
Der Spiegel: Vyšší příjmy z cel by pomohly rozpočtu EU
včera v 16:21

Der Spiegel: Vyšší příjmy z cel by pomohly rozpočtu EU

Z případné další eskalace obchodního sporu se Spojenými státy a ze zavedení nových cel by měl prospěch rozpočet...
Evropská unie Rozpočet Mezinárodní obchod
Hlavním cílem čínských investorů v Evropě zůstává podle studie Německo
Hlavním cílem čínských investorů v Evropě zůstává podle studie Německo
včera v 15:21

Hlavním cílem čínských investorů v Evropě zůstává podle studie Německo

Hlavním cílem čínských investorů v Evropě zůstává Německo. Letos už na kontinentu nakoupili firmy či podíly v nich za...
Čína Evropa Investice
Ze světa investičních doporučení (16. července)
včera v 15:00

Ze světa investičních doporučení (16. července)

Které akcie si v pondělí vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení Americké akcie
Maloobchodní tržby v USA v červnu meziměsíčné stouply o 0,5 %
včera v 14:32

Maloobchodní tržby v USA v červnu meziměsíčné stouply o 0,5 %

Maloobchodní tržby v USA v červnu meziměsíčně vzrostly o 0,5 %, jak se očekávalo. Květen byl revidován z +0,8 % na +1...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Maloobchod
Škoda Auto dodala v červnu 116 500 vozů, meziročně o 10,8 % více
Škoda Auto dodala v červnu 116 500 vozů, meziročně o 10,8 % více
včera v 14:16

Škoda Auto dodala v červnu 116 500 vozů, meziročně o 10,8 % více

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto v uplynulém měsíci zákazníkům dodala 116 500 vozů, meziročně tak jde o 10,8%...
Volkswagen Auta Česká republika
OECD očekává růst českého HDP o 3,8 %, doporučuje úpravu penzí
OECD očekává růst českého HDP o 3,8 %, doporučuje úpravu penzí
včera v 14:02

OECD očekává růst českého HDP o 3,8 %, doporučuje úpravu penzí

Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) odhaduje letošní růst české ekonomiky na 3,8 procenta. Příští...
Česká republika Česká ekonomika HDP
Čtvrtletní zisk Bank of America vzrostl o třetinu
Čtvrtletní zisk Bank of America vzrostl o třetinu
včera v 13:46

Čtvrtletní zisk Bank of America vzrostl o třetinu

Druhá největší americká banka Bank of America zvýšila ve druhém čtvrtletí čistý zisk meziročně o třetinu na 6,8...
Bank of America Americké akcie Výsledková sezóna
Plocha dokončených skladů a hal ve 2. čtvrtletí klesla o 20 %
včera v 13:28

Plocha dokončených skladů a hal ve 2. čtvrtletí klesla o 20 %

Ve druhém čtvrtletí letošního roku bylo v Česku dokončeno celkem 170 300 metrů čtverečních skladových ploch, a to v...
Česká republika Stavebnictví