Trh s bydlením může být (opět) problémem pro celou ekonomiku
|

Trh s bydlením může být (opět) problémem pro celou ekonomiku

Globální trh s bydlením začíná vykazovat trhliny a podle ekonomů může jeho příští slabost znamenat zpomalení ekonomického růstu na celém světě.

Bydlení Nemovitosti Čína Úrokové sazby Centrální banky Ekonomické a politické hrozby Světová ekonomika Realitní trh

"Propad cen nemovitostí následovaný poklesem investic do bydlení by ve velkých ekonomikách mohl vést k poklesu tempa růstu HDP až na 2,2 %, a pokud dojde ke zpřísnění úvěrových podmínek, může růst klesnout i pod 2 %," píše se v aktuální zprávě Oxford Economics. Ceny domů podle firmy klesly z pokrizového maxima o 10 % a investice do nových domů o 8 %.

Obavy o zdraví trhu s bydlením se opět objevují více než deset let po prasknutí nemovitostní bubliny, zejména kvůli nárůstu napětí mezi Čínou a USA. To může přimět centrální banky, aby začaly opět uvolňovat měnovou politiku.

Podle Oxford Economics je cítit zpomalení v investicích do bydlení již také v Číně, tedy na trhu, který za poslední roky zaznamenal velký boom a rychlý růst cen, a to i díky 6,8 bilionu dolarů dluhů domácností (nárůst o 70 % za poslední tři roky), kterým vévodí právě hypotéky.

Ceny domů sice zatím nijak dramaticky nepadají, ale růst se v podstatě zastavil, což může vyvolávat obavy a projevit se globálně. "Vysoké ceny nemovitostí navíc ukazují na riziko poklesu cen v následujících čtvrtletích. Pokles byl v posledních třiceti letech důležitým faktorem, který přispěl k celosvětové recesi, nejvýrazněji v letech 2007-2009. Současné zpomalení globálního trhu s bydlením je proto důvodem k ostražitosti," uvádí Oxford Economics.

Známky optimismu

Snižování úrokových sazeb ze strany Fedu, které je trhem jednohlasně předpokládáno, by mohlo být stimulem pro nemovitostní trh, zejména když výnosy 10letých dluhopisů, které jsou benchmarkem pro hypotéky a úvěry na bydlení, jsou poblíž dvouletých minim.

Mezinárodní měnový fond očekává, že globální HDP v roce 2019 sice zpomalí růst z loňských 3,6 % na 3,3 %, ale v roce 2020 se opět vrátí k tempu 3,6 %. Velkou neznámou ovšem zůstávají obchodní i politické vztahy USA a Číny.

Zdroj: MarketWatch
27. 1. 2020 12:00

Investorský magazín: Ohlédnutí za letošním Davosem a výhled pro investiční alternativy

Nejsledovanější událostí uplynulého týdne bylo setkání státníků a byznysmenů ve švýcarském Davosu. To nejzajímavější...
Nejbohatší investoři a byznysmeni Rozhovor Investorský magazín
24. 1. 2020 06:33

Hunt for Yield: Výnosy jsou mrtvé, ať žijí výnosy

Rizikovější firemní dluhopisy a evropské dividendové tituly jsou odpovědí na otázku, kde v současném prostředí...
Dividendy Evropské akcie Výnosy
21. 1. 2020 17:13

Dva dluhopisové fondy pro rok 2020

Firemní dluhopisy a krátkodobější (nejen) státní bondy, pro které bude podstatné, jak bude letos rozhodovat o měnové...
Podílové fondy Firemní dluhopisy České státní dluhopisy
20. 1. 2020 12:00

Investorský magazín: Strategický výhled na rok 2020 a důvody příští recese

I v roce 2020 bude Investorský magazín přinášet aktuální informace z trhů a ekonomiky. V prvním letošním vydání...
Výhled na rok 2020 Světové akcie Investiční tipy
15. 1. 2020 09:22

Singer: Zemědělská půda je stále nedoceněná a přehřátí realitního trhu není hrozbou pro finanční soustavu

Kryptoměny jako sázení na žetony, stále nedoceněná zemědělská půda a realitní trh ne tak přehřátý, aby to znamenalo...
Zemědělství Pozemky a půda Realitní trh
13. 1. 2020 12:18

Zlato, mince a diamanty v roce 2020 v expertním výhledu

Cena zlata se v lednu vyhoupla na sedmileté maximum a případné geopolitické turbulence by mohly jeho kurz posunout...
Zlato Komodity Bezpečné investice
10. 1. 2020 09:38

Singer (Generali CEE Holding): Tyto investice mohou být (nejen) v roce 2020 zajímavé

Automobilky v Evropě neinvestují až tolik proto, aby do budoucna maximalizovaly zisky, ale proto, aby se vyhnuly...
Výhled na rok 2020 Investiční tipy Akciové tipy
9. 1. 2020 10:08

Měly by se zavedené firmy obávat exponenciálního pokroku?

Technologický pokrok neustále zrychluje, a to exponenciálně. Co se dříve etablovalo po desítky let, nyní svět dokáže...
Informační technologie Technologie Trendy
6. 1. 2020 09:27

Záporné úroky jako pumpa na peníze do reálné ekonomiky? Pochybuji o tom, říká Miroslav Singer

Ve Spojených státech (zřejmě i) politika centrální banky pomohla oživení na trhu s úvěry, v eurozóně ale tak...
Centrální banky Úrokové sazby Světová ekonomika
3. 1. 2020 09:10

Forex v roce 2020: (Nejen) brexit slibuje zvyšovat volatilitu a euro by mohlo posilovat, říká Miroslav Singer

V poslední debatě z cyklu ABCD investora v roce 2019 se Miroslav Singer (Generali CEE Holding) a Roman Chlupatý (Save...
Výhled na rok 2020 Americký dolar Mezinárodní obchod
1. 1. 2020 17:44

Anketa: Co je nyní klíčové téma energetiky?

Pěti expertů na oblast energetiky jsme se zeptali, co považují za klíčové téma energetiky.
Jaderná energetika Energetika Solární energie
27. 12. 2019 11:38

Portfolio (nejen) na rok 2020 pro konzervativního a pro dynamického investora

Na přelomu roku mnoho investorů hledá novou inspiraci pro své portfolio. Štěpán Uherík, stratég ze Save & Capital,...
Investiční strategie Investiční portfolio Defenzivní investování
27. 12. 2019 09:17

Trh práce v Česku: Koho (ne)budou bolet tektonické změny v ekonomice?

V době historicky nízké nezaměstnanosti to může znít jako zbytečné téma, nicméně ekonomika zpomaluje. Kdy jindy než v...
Česká republika Česká ekonomika Vzdělání
24. 12. 2019 11:50

Akciový tip (kdy jindy): Vivendi

Francouzský mediální koncern Vivendi vlastní také hudební vydavatelství Universal Music. Případný prodej držitele...
Investiční tipy Akciové tipy Vivendi
24. 12. 2019 06:30

I peníze berte s humorem, natož ty vánoční!

Štastné a veselé přeje Investiční web!
Peníze
17. 12. 2019 12:13

Uherík (Save & Capital): Dva trendy, které budou ovlivňovat svět investic v dalších letech

Trh již roste příliš dlouho, a tak je krize nevyhnutelná. S takovými a podobnými názory se budou muset investoři...
Výhled na rok 2020 Světové akcie Výnosy
16. 12. 2019 15:09

Globalizace brzdí. Pro Česko to není dobrá zpráva, varuje ekonom

Globalizace brzdí, obchodní války jsou toho důkazem. Je to ale pochopitelné, co je dobré pro spotřebitele, není vždy...
Globalizace Světová ekonomika Trendy
16. 12. 2019 12:00

Investorský magazín: Výhled stratéga (nejen) na rok 2020

Investiční rok 2020 je již pomalu na spadnutí, a proto se v posledním letošním Investorském magazínu díváme na...
Výhled na rok 2020 Investiční a ekonomický výhled Investiční strategie
12. 12. 2019 15:30

Horská & Beneš: Proč nižší sazby (ne)polijí trh a ekonomiku živou vodou

Centrální banky v roce 2019 sestoupily z cesty zpřísňování měnové politiky ve snaze odvrátit možnou recesi. Příklad...
Fed ECB Japonsko
10. 12. 2019 15:08

Kupka (ČSOB): Stát má na firmy jen omezené páky, přilákat hodnotu represí ani pobídkami není snadné

V Česku často zaznívá kritika do vlastních řad, že se u nás nevytváří dost přidané hodnoty. Bylo by to ale pro české...
Česká republika Česká ekonomika Rozhovor